Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Белхатув 2026
Медіана ціни квартири у Белхатув становить 5 488 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 346 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-3,6%). Це на 41% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Лодзинське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Белхатув з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Белхатув: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Белхатув від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 837 зл. у 2021 р. до 5 488 зл. у 2025 р. (+43%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 441 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 5 674 | +3,4% | 4 896 ‑ 6 480 | 228 | +52% |
| 2025 | 5 488 | +7,6% | 4 904 ‑ 6 104 | 268 | -14,9% |
| 2024 | 5 101 | +6,5% | 4 390 ‑ 5 841 | 315 | +8,6% |
| 2023 | 4 791 | +13,3% | 4 062 ‑ 5 356 | 290 | -11,9% |
| 2022 | 4 228 | +10,2% | 3 775 ‑ 4 774 | 329 | +37,7% |
| 2021 | 3 837 | - | 3 362 ‑ 4 387 | 239 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Белхатув
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 470 | 343 266 зл. | 47 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 334 | 310 000 зл. | 227 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира · типово 40 м² | 6 866 | 255 000 зл. | 18 |
| 3-кімнатна квартира · типово 47 м² | 5 479 | 252 500 зл. | 82 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 5 210 | 322 500 зл. | 182 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Белхатув
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 255 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 100 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 790 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Белхатув.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Белхатув
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 677 000 зл. | 600 000 | 620 000 | 68 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 149 зл./м² | 99 | 130 | 96 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 214 зл./м² | 97 | 133 | 35 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Белхатув
Скільки коштує квартира у Белхатув?
Типова квартира у Белхатув коштує 305 417 зл. (медіана з 346 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 59 м²). 2 кімнати: 255 000 зл.. 3 кімнати: 252 500 зл.. 4 кімнати й більше: 322 500 зл..
Скільки коштує м² квартири у Белхатув?
Медіана ціни квартири у Белхатув становить 5 488 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 346 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 878 до 6 323 зл./м². Типова квартира мала площу 59 м² і коштувала 305 417 зл..
Ціни на квартири у Белхатув зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 3,6% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -7,9%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -2,1%.
Чи квартира від забудовника у Белхатув дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 470 зл./м² (47 угод), на вторинному 5 334 зл./м² (227 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 21%.
Як змінилися ціни квартир у Белхатув із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 3 837 зл., а у 2025 р. 5 488 зл., тобто на 43% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.