English
УкраїнськаCeny mieszkań w kwietniu 2026
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie luty ‑ kwiecień 2026 wyniosła 9489 zł/m², o 6,8% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 70, a spadają w 12 z 111 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Malbork | pomorskie | 6728 | +24,5% | 84 |
| 2 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 9574 | +22,8% | 67 |
| 3 | Zakopane | małopolskie | 20 042 | +22,4% | 56 |
| 4 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 6403 | +21,4% | 69 |
| 5 | Łomża | podlaskie | 8346 | +16,3% | 51 |
| 6 | Września | wielkopolskie | 8317 | +14,5% | 57 |
| 7 | Nysa | opolskie | 6378 | +13% | 91 |
| 8 | Leszno | wielkopolskie | 7112 | +12,8% | 53 |
| 9 | Ostrów Wielkopolski | wielkopolskie | 6508 | +12,4% | 63 |
| 10 | Kwidzyn | pomorskie | 5784 | +11,5% | 73 |
| 11 | Nowy Dwór Mazowiecki | mazowieckie | 9755 | +11,3% | 59 |
| 12 | Elbląg | warmińsko-mazurskie | 7353 | +9,9% | 317 |
| 13 | Ożarów Mazowiecki | mazowieckie | 12 905 | +8,4% | 50 |
| 14 | Bydgoszcz | kujawsko-pomorskie | 7954 | +8,3% | 544 |
| 15 | Świdnica | dolnośląskie | 6964 | +8,2% | 109 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mielec | podkarpackie | 5786 | -13,4% | 51 |
| 2 | Łuków | lubelskie | 6477 | -13% | 50 |
| 3 | Poznań | wielkopolskie | 11 352 | -9,7% | 1145 |
| 4 | Wałbrzych | dolnośląskie | 4508 | -5,8% | 205 |
| 5 | Sopot | pomorskie | 17 762 | -5,8% | 88 |
| 6 | Iława | warmińsko-mazurskie | 7181 | -5,6% | 53 |
| 7 | Puławy | lubelskie | 6582 | -4,2% | 67 |
| 8 | Zgierz | łódzkie | 6145 | -3,5% | 66 |
| 9 | Przemyśl | podkarpackie | 5967 | -2% | 79 |
| 10 | Bełchatów | łódzkie | 5303 | -1,8% | 53 |
| 11 | Chorzów | śląskie | 5525 | -1,5% | 199 |
| 12 | Jastrzębie-Zdrój | śląskie | 4445 | -1,5% | 92 |
| 13 | Wieliczka | małopolskie | 12 246 | -1,4% | 73 |
| 14 | Bielsko-Biała | śląskie | 8307 | -1,1% | 196 |
| 15 | Sosnowiec | śląskie | 5284 | -0,9% | 334 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie luty ‑ kwiecień 2026.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 19 056 | -4,3% | 101 |
| Warszawa | 16 413 | +8,4% | 7478 |
| Kraków | 14 921 | +3,9% | 3873 |
| Gdańsk | 13 451 | +9,1% | 2774 |
| Pruszków | 12 737 | +7,9% | 138 |
| Wrocław | 12 716 | +3,2% | 3421 |
| Ząbki | 12 602 | +6,6% | 108 |
| Piaseczno | 11 913 | +3,5% | 211 |
| Ożarów Mazowiecki | 11 639 | +29,3% | 201 |
| Poznań | 11 476 | +3,9% | 2249 |
| Gdynia | 11 347 | -2,3% | 733 |
| gmina Lesznowola | 11 073 | +7,5% | 360 |
| Wieliczka | 10 884 | +16,8% | 165 |
| Mińsk Mazowiecki | 10 879 | +11,2% | 102 |
| Pruszcz Gdański | 10 856 | +6% | 105 |
| Szczecin | 10 502 | +8,3% | 1143 |
| Kołobrzeg | 10 500 | +1% | 214 |
| Nowy Dwór Mazowiecki | 10 282 | +7,7% | 137 |
| Kielce | 10 268 | +12,3% | 736 |
| Lublin | 10 230 | +2,6% | 607 |
| Rumia | 10 166 | +9,7% | 387 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 034 | -2% | 179 |
| Grodzisk Mazowiecki | 9958 | +20,9% | 167 |
| Białystok | 9934 | +12,6% | 753 |
| Toruń | 9900 | +9,6% | 585 |
| Katowice | 9599 | +6,1% | 969 |
| Rzeszów | 9500 | +5,1% | 1016 |
| Opole | 9484 | +7,1% | 318 |
| Łódź | 9408 | +9,6% | 2836 |
| Olsztyn | 9350 | +8,2% | 696 |
| Tczew | 9242 | +25,9% | 206 |
| Siedlce | 9228 | +2% | 140 |
| Bielsko-Biała | 8832 | -2,6% | 273 |
| Mielec | 8805 | +21,8% | 177 |
| Bydgoszcz | 8775 | +10,9% | 794 |
| Swarzędz | 8720 | +11,3% | 123 |
| Płock | 8493 | +13,8% | 397 |
| Elbląg | 8440 | +20,6% | 516 |
| Nowy Sącz | 8440 | +16% | 187 |
| Kalisz | 8381 | +8,1% | 319 |
| Gliwice | 8127 | +20,5% | 464 |
| Łomża | 8090 | +12,9% | 171 |
| Żory | 7910 | +17,2% | 136 |
| Gorzów Wielkopolski | 7800 | +13,1% | 461 |
| Tychy | 7705 | -1,4% | 215 |
| Stargard | 7574 | +12% | 270 |
| Września | 7485 | +11,4% | 115 |
| Sosnowiec | 7327 | +14,1% | 644 |
| Lubin | 7299 | +8,1% | 233 |
| Słupsk | 7107 | -8,7% | 222 |
| Tarnów | 7074 | -1,3% | 162 |
| Chorzów | 7063 | +20,4% | 380 |
| Jaworzno | 7058 | +5,9% | 131 |
| Nysa | 7025 | -1,4% | 138 |
| Piotrków Trybunalski | 7004 | +5,3% | 108 |
| Ząbkowice Śląskie | 7000 | +50,9% | 150 |
| Częstochowa | 6981 | +2,4% | 379 |
| Głogów | 6875 | +20,5% | 249 |
| Kutno | 6720 | -6,2% | 117 |
| Chełm | 6628 | +12,4% | 112 |
| Piła | 6521 | +7,3% | 126 |
| Brzeg | 6503 | +7,8% | 103 |
| Rybnik | 6496 | +16,1% | 173 |
| Legnica | 6348 | +6,5% | 276 |
| Siemianowice Śląskie | 6243 | -16,1% | 133 |
| Dąbrowa Górnicza | 6235 | +6,4% | 149 |
| Lębork | 6124 | -8,5% | 102 |
| Konin | 6000 | +6,4% | 258 |
| Bełchatów | 5823 | +2,7% | 120 |
| Świdnica | 5730 | -16,2% | 305 |
| Będzin | 5656 | +5,8% | 110 |
| Ruda Śląska | 5417 | +6,7% | 221 |
| Inowrocław | 5415 | +3,3% | 142 |
| Zabrze | 5396 | -0,3% | 337 |
| Włocławek | 5333 | -0,7% | 148 |
| Wałbrzych | 4637 | -5,7% | 218 |
| Bytom | 4564 | +5,1% | 385 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (luty ‑ kwiecień 2026) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.