Ceny mieszkań: Smardzewska, Poznań
15 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2007–2026). Mediana ze wszystkich lat: 6196 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2021 | 7937 | 7812 – 8236 | 3 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Smardzewska
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Smardzewska 5 | 7937 | 3 | 2021-02 |
| Smardzewska 17 | 6567 | 1 | 2012-10 |
| Smardzewska 18 | 5911 | 3 | 2010-06 |
| Smardzewska 19 | 6269 | 2 | 2013-07 |
| Smardzewska 20 | 5849 | 1 | 2018-04 |
| Smardzewska 21 | 5633 | 1 | 2008-09 |
| Smardzewska 21A | 5523 | 2 | 2007-12 |
| Smardzewska 22 | 8465 | 2 | 2026-07 |
Wszystkie transakcje na ulicy Smardzewska
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 22 | 67,27 | 4 | 2 | wtórny | 733 000 zł | 10 896 |
| 2021-02-24 | 5 | 84,71 | 4 | 2 | - | 651 200 zł | 7687 |
| 2021-02-03 | 5 | 84,71 | 4 | 1 | - | 723 000 zł | 8535 |
| 2021-02-01 | 5 | 84,71 | 4 | 4 | - | 672 382 zł | 7937 |
| 2018-04-12 | 20 | 70,1 | 4 | 3 | - | 410 000 zł | 5849 |
| 2016-04-25 | 22 | 66,71 | 4 | 2 | - | 402 500 zł | 6034 |
| 2013-07-24 | 19 | 71,21 | 4 | 1 | - | 451 660 zł | 6343 |
| 2013-06-25 | 19 | 74,96 | 4 | 1 | - | 464 430 zł | 6196 |
| 2012-10-11 | 17 | 71,57 | 4 | 1 | - | 470 000 zł | 6567 |
| 2010-06-11 | 18 | 70,21 | 3 | 3 | - | 415 000 zł | 5911 |
| 2009-09-30 | 18 | 70,71 | 3 | 3 | - | 385 000 zł | 5445 |
| 2009-08-24 | 18 | 70,1 | 4 | 1 | - | 415 000 zł | 5920 |
| 2008-09-15 | 21 | 80,6 | 4 | - | - | 454 000 zł | 5633 |
| 2007-12-27 | 21A | 91,1 | 5 | 3 | - | 409 403 zł | 4494 |
| 2007-10-18 | 21A | 80,1 | 4 | 2 | - | 524 835 zł | 6552 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Smardzewska (Poznań)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2007–2026) to 6196 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 454 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Smardzewska (Poznań)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 464 430 zł (13 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Smardzewska (Poznań)?
Mediana ceny za m² z lat 2021 i 2026 wzrosła o 46% wobec lat 2007 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Smardzewska sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Smardzewska 5: 3 transakcje, mediana 7937 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Smardzewska (Poznań) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 15 transakcji z lat 2007–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.