Ceny mieszkań: Niedźwiedzia, Czernica
8 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2019–2026). Mediana ze wszystkich lat: 3227 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | 3191 | 2999 – 3947 | 6 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Niedźwiedzia
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Niedźwiedzia 11A | 2985 | 1 | 2019-08 |
| Niedźwiedzia 11B | 2985 | 1 | 2019-08 |
| Niedźwiedzia 13A | 3041 | 1 | 2019-08 |
| Niedźwiedzia 13B | 3341 | 1 | 2019-10 |
| Niedźwiedzia 19B | 4148 | 1 | 2019-05 |
| Niedźwiedzia 19C | 4148 | 1 | 2019-04 |
| Niedźwiedzia 19DB | 7132 | 1 | 2026-08 |
| Niedźwiedzia 31 | 3113 | 1 | 2020-01 |
Wszystkie transakcje na ulicy Niedźwiedzia
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 19DB | 119,18 | - | 1 | pierwotny | 850 000 zł | 7132 |
| 2020-01-07 | 31 | 115,31 | 5 | 1 | pierwotny | 359 000 zł | 3113 |
| 2019-10-10 | 13B | 112,23 | 4 | 1 | pierwotny | 375 000 zł | 3341 |
| 2019-08-30 | 11A | 112,23 | 4 | 1 | pierwotny | 335 000 zł | 2985 |
| 2019-08-19 | 11B | 112,23 | 4 | 1 | pierwotny | 335 000 zł | 2985 |
| 2019-08-06 | 13A | 112,23 | 4 | 1 | pierwotny | 341 300 zł | 3041 |
| 2019-05-08 | 19B | 91,48 | 4 | 1 | pierwotny | 379 500 zł | 4148 |
| 2019-04-08 | 19C | 91,48 | 4 | 1 | pierwotny | 379 500 zł | 4148 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Niedźwiedzia (Czernica)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2019–2026) to 3227 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 367 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Niedźwiedzia (Czernica)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 359 000 zł (7 transakcji).
W którym budynku przy ulicy Niedźwiedzia sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Niedźwiedzia 31: 1 transakcja, mediana 3113 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Niedźwiedzia (Czernica) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 8 transakcji z lat 2019–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.