Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Czernica 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Czernica to 8086 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 255 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+19,2%). To 12% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Czernica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Czernica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5653 | 261 |
| 2023 | 6327 | 167 |
| 2024 | 7845 | 277 |
| 2025 | 7555 | 237 |
| 2026 (do marca 2026) | 8525 | 65 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Czernica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7224 | 688 334 zł | 170 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 176 | 620 000 zł | 83 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 10 726 | 420 000 zł | 16 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 61 m² | 10 339 | 580 000 zł | 23 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 95 m² | 9669 | 855 000 zł | 29 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wojska Polskiego | 8717 | 400 000 zł | 41 | 2026-03 |
| Brylantowa | 9179 | 484 670 zł | 29 | 2026-03 |
| Kalinowa | 7377 | 691 789 zł | 22 | 2026-03 |
| Orzechowa | 6093 | 700 000 zł | 19 | 2026-01 |
| Rubinowa | 6891 | 782 461 zł | 15 | 2026-03 |
| Rzeczna | 5275 | 698 148 zł | 12 | 2025-10 |
| Magnoliowa | 6281 | 879 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Kamieni | 11 040 | 440 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Modrzewiowa | 7015 | 645 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Graniczna | 10 339 | 630 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Stawowa | 10 189 | 450 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Sąsiedzka | 9006 | 695 000 zł | 5 | 2025-06 |
| Wrocławska | 5547 | 650 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Czernica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 420 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8400 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2450 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Czernica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Czernica
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 750 000 zł | 715 000 | 620 000 | 427 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 250 zł/m² | 111 | 130 | 155 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Czernica
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czernica?
Typowe mieszkanie w gminie Czernica kosztuje 652 218 zł (mediana z 255 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 83 m²). 2 pokoje: 420 000 zł. 3 pokoje: 580 000 zł. 4 pokoje i więcej: 855 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Czernica?
Mediana ceny mieszkania w gminie Czernica to 8086 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 255 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6565 do 9242 zł/m². Typowe mieszkanie miało 83 m² i kosztowało 652 218 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Czernica rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 19,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Czernica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7224 zł/m² (170 transakcji), na wtórnym 10 176 zł/m² (83 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 29%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.