Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Kobierzyce 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Kobierzyce to 10 123 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 192 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+9,7%). To 10% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Kobierzyce z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Kobierzyce
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6251 | 210 |
| 2023 | 6988 | 431 |
| 2024 | 8627 | 248 |
| 2025 | 10 123 | 201 |
| 2026 (do marca 2026) | 11 524 | 34 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Kobierzyce
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9250 | 1 137 500 zł | 46 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 643 | 627 250 zł | 128 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 8 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 47 m² | 11 105 | 535 000 zł | 34 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 61 m² | 10 142 | 642 000 zł | 49 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 85 m² | 9882 | 810 000 zł | 46 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Cztery Podkowy | 11 366 | 595 500 zł | 20 | 2026-02 |
| Parkowa | 9500 | 1 097 500 zł | 18 | 2026-03 |
| Brzozowa | 10 755 | 600 000 zł | 18 | 2026-03 |
| Chabrowa | 12 134 | 615 000 zł | 16 | 2026-03 |
| Ogrodowa | 10 721 | 685 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Filmowa | 10 893 | 1 239 318 zł | 8 | 2025-08 |
| Lipowa | 9415 | 585 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Konna | 10 615 | 589 750 zł | 6 | 2025-12 |
| Cedrowa | 8733 | 1 142 250 zł | 6 | 2025-12 |
| Dwa Światy | 9623 | 720 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Świerkowa | 10 162 | 642 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Sosnowa | 11 619 | 710 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Kobierzyce
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 535 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 700 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2910 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Kobierzyce.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Kobierzyce
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 099 000 zł | 715 000 | 620 000 | 271 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 283 zł/m² | 111 | 130 | 135 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 66 700 zł/ha | 60 800 | 60 100 | 21 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 448 zł/m² | 135 | 129 | 23 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 50 000 zł | 64 000 | 56 000 | 17 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 11 060 zł/m² | 7680 | 9840 | 40 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Kobierzyce
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kobierzyce?
Typowe mieszkanie w gminie Kobierzyce kosztuje 711 500 zł (mediana z 192 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 71 m²). 2 pokoje: 535 000 zł. 3 pokoje: 642 000 zł. 4 pokoje i więcej: 810 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Kobierzyce?
Mediana ceny mieszkania w gminie Kobierzyce to 10 123 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 192 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8541 do 11 495 zł/m². Typowe mieszkanie miało 71 m² i kosztowało 711 500 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Kobierzyce rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 9,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +13,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Kobierzyce jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9250 zł/m² (46 transakcji), na wtórnym 10 643 zł/m² (128 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.