Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості гміна Кобежице 2026
Медіана ціни квартири у гміні Кобежице становить 10 207 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 209 нотаріальних актів). Рік до року ціни не змінюються (-1%). Це на 10% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Сільська гміна, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: гміна Кобежице з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у гміні Кобежице: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2012 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у гміні Кобежице від 2012 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 670 зл. у 2012 р. до 10 123 зл. у 2025 р. (+79%, номінальні ціни). Розраховано на основі 3 011 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 10 380 | +2,5% | 8 558 ‑ 11 900 | 128 | +3,2% |
| 2025 | 10 123 | +17,3% | 8 700 ‑ 11 448 | 205 | -17,3% |
| 2024 | 8 627 | +23,6% | 6 953 ‑ 10 748 | 248 | -42,1% |
| 2023 | 6 980 | +13,2% | 6 481 ‑ 8 424 | 428 | +109,8% |
| 2022 | 6 165 | -0,5% | 5 219 ‑ 7 902 | 204 | -13,9% |
| 2021 | 6 194 | +8,9% | 5 131 ‑ 7 415 | 237 | +34,7% |
| 2020 | 5 689 | +7,1% | 3 988 ‑ 7 032 | 176 | -36% |
| 2019 | 5 313 | +0,9% | 4 480 ‑ 6 174 | 275 | +26,1% |
| 2018 | 5 265 | +6,7% | 4 374 ‑ 5 961 | 218 | -38,2% |
| 2017 | 4 933 | +14,1% | 4 557 ‑ 5 439 | 353 | +155,8% |
| 2016 | 4 324 | -14,1% | 3 706 ‑ 5 441 | 138 | +7,8% |
| 2015 | 5 033 | +2,5% | 3 822 ‑ 5 628 | 128 | -21% |
| 2014 | 4 908 | +2,1% | 4 312 ‑ 5 850 | 162 | -6,4% |
| 2013 | 4 809 | -15,2% | 4 195 ‑ 5 775 | 173 | +162,1% |
| 2012 | 5 670 | - | 5 123 ‑ 5 911 | 66 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у гміні Кобежице
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 396 | 1 055 541 зл. | 66 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 10 652 | 650 000 зл. | 115 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 7 |
| 2-кімнатна квартира · типово 49 м² | 11 674 | 540 000 зл. | 33 |
| 3-кімнатна квартира · типово 55 м² | 10 064 | 620 000 зл. | 48 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 85 м² | 9 878 | 836 500 зл. | 42 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Chabrowa | 11 233 | 736 000 зл. | 27 | 2026-07 |
| Cztery Podkowy | 11 581 | 607 500 зл. | 18 | 2026-07 |
| Brzozowa | 10 788 | 610 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Przystankowa | 8 530 | 1 210 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Działkowa | 9 850 | 965 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Filmowa | 10 835 | 1 251 655 зл. | 7 | 2026-07 |
| Sosnowa | 12 454 | 550 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Dębowa | 11 195 | 660 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Świerkowa | 10 162 | 690 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Ogrodowa | 10 721 | 650 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Cedrowa | 9 662 | 1 246 250 зл. | 6 | 2026-06 |
| Szkolna | 8 277 | 1 249 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Lipowa | 3 790 | 204 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у гміні Кобежице
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 540 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 10 800 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 930 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у гміні Кобежице.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у гміні Кобежице
| Тип | Медіана в гміні | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 100 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 299 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 281 зл./м² | 117 | 130 | 136 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 66 700 зл./га | 60 800 | 60 000 | 21 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 448 зл./м² | 143 | 133 | 25 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 64 000 | 56 000 | 17 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 11 060 зл./м² | 7 690 | 9 840 | 40 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у гміні Кобежице
Скільки коштує квартира у гміні Кобежице?
Типова квартира у гміні Кобежице коштує 750 000 зл. (медіана з 209 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 73 м²). 2 кімнати: 540 000 зл.. 3 кімнати: 620 000 зл.. 4 кімнати й більше: 836 500 зл..
Скільки коштує м² квартири у гміні Кобежице?
Медіана ціни квартири у гміні Кобежице становить 10 207 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 209 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 568 до 11 674 зл./м². Типова квартира мала площу 73 м² і коштувала 750 000 зл..
Ціни на квартири у гміні Кобежице зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 1% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни не змінюються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -5,8%.
Чи квартира від забудовника у гміні Кобежице дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 396 зл./м² (66 угод), на вторинному 10 652 зл./м² (115 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 12%.
Як змінилися ціни квартир у гміні Кобежице із 2012 року?
У 2012 р. медіана ціни за м² становила 5 670 зл., а у 2025 р. 10 123 зл., тобто на 79% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.