Ceny mieszkań: Jana Spychalskiego, Poznań
7 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2017–2025). Mediana ze wszystkich lat: 11 789 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 330 | 14 758 – 17 451 | 4 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Jana Spychalskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Jana Spychalskiego 12 | 5283 | 1 | 2019-02 |
| Jana Spychalskiego 12a | 7136 | 1 | 2022-03 |
| Jana Spychalskiego 20 | 3973 | 1 | 2017-11 |
| Jana Spychalskiego 37 | 16 330 | 4 | 2025-07 |
Wszystkie transakcje na ulicy Jana Spychalskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 37 | 65,57 | 3 | 3 | wtórny | 1 250 000 zł | 19 064 |
| 2025-04-25 | 37 | 86,71 | 3 | 8 | - | 1 365 450 zł | 15 747 |
| 2025-03-18 | 37 | 65,57 | 3 | 3 | - | 772 973 zł | 11 789 |
| 2025-03-18 | 37 | 86,35 | 4 | 7 | - | 1 460 437 zł | 16 913 |
| 2022-03-18 | 12a | 98,1 | 5 | 3 | - | 700 000 zł | 7136 |
| 2019-02-22 | 12 | 97,1 | 5 | 0 | - | 513 000 zł | 5283 |
| 2017-11-13 | 20 | 90,1 | 5 | 0 | - | 358 000 zł | 3973 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Jana Spychalskiego (Poznań)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2017–2025) to 11 789 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 772 973 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Jana Spychalskiego (Poznań)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 1 250 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 606 500 zł (4 transakcje).
W którym budynku przy ulicy Jana Spychalskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Jana Spychalskiego 37: 4 transakcje, mediana 16 330 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Jana Spychalskiego (Poznań) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 7 transakcji z lat 2017–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.