Jana Spychalskiego 37, Poznań: ceny mieszkań
4 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z 2025 r.). Mediana ze wszystkich lat: 16 330 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 330 | 14 758 – 17 451 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Spychalskiego 37
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 65,57 | 3 | 3 | wtórny | 1 250 000 zł | 19 064 |
| 2025-04-25 | 86,71 | 3 | 8 | - | 1 365 450 zł | 15 747 |
| 2025-03-18 | 65,57 | 3 | 3 | - | 772 973 zł | 11 789 |
| 2025-03-18 | 86,35 | 4 | 7 | - | 1 460 437 zł | 16 913 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Spychalskiego 37 (Poznań)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z 2025 r.) to 16 330 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 1 307 725 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Jana Spychalskiego 37 (Poznań)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 1 250 000 zł (3 transakcje).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Spychalskiego 37 (Poznań) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 4 transakcje z 2025 r.. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.