Ceny mieszkań: Os. Jana Iii Sobieskiego, Poznań
48 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5044 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 8166 zł/m² (5 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8091 | 7914 – 8532 | 4 |
| 2025 | 7950 | 6912 – 8331 | 4 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | 6286 | 5944 – 6573 | 4 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | 5095 | 5095 – 5598 | 3 |
| 2018 | 5027 | 4789 – 5252 | 4 |
| 2017 | 4266 | 3594 – 4630 | 3 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | 4042 | 3656 – 4086 | 4 |
| 2011 | 4620 | 4300 – 4715 | 3 |
| 2010 | 4635 | 4220 – 4797 | 3 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2008 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Os. Jana Iii Sobieskiego 2 | 8166 | 1 | 2026-06 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 5 | 9631 | 1 | 2026-07 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 6 | 4620 | 15 | 2024-05 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 7 | 2599 | 1 | 2012-12 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 15 | 7578 | 1 | 2025-03 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 24 | 6146 | 5 | 2023-06 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 26 | 4937 | 22 | 2026-01 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 27 | 8323 | 1 | 2025-06 |
| Os. Jana Iii Sobieskiego 41 | 4994 | 1 | 2017-01 |
Wszystkie transakcje na ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5 | 48,8 | 3 | 6 | wtórny | 470 000 zł | 9631 |
| 2026-06-03 | 2 | 62,7 | 4 | 7 | wtórny | 512 000 zł | 8166 |
| 2026-01-23 | 26 | 73,6 | 5 | 6 | wtórny | 560 000 zł | 7609 |
| 2026-01-07 | 26 | 73,6 | 5 | 8 | wtórny | 590 000 zł | 8016 |
| 2025-11-20 | 26 | 73,6 | 5 | 10 | wtórny | 615 000 zł | 8356 |
| 2025-06-17 | 27 | 78,1 | 5 | 3 | - | 650 000 zł | 8323 |
| 2025-04-14 | 26 | 73,6 | 5 | 6 | wtórny | 361 667 zł | 4914 |
| 2025-03-11 | 15 | 70,6 | 4 | 11 | - | 535 000 zł | 7578 |
| 2024-05-17 | 6 | 73,6 | 5 | 11 | - | 610 000 zł | 8288 |
| 2024-01-25 | 6 | 73,6 | 5 | 2 | - | 400 000 zł | 5435 |
| 2023-06-21 | 24 | 78,1 | 5 | 3 | - | 599 000 zł | 7670 |
| 2023-05-26 | 24 | 78,1 | 5 | 3 | - | 590 000 zł | 7554 |
| 2022-01-25 | 26 | 73,6 | 5 | 6 | - | 442 000 zł | 6005 |
| 2022-01-21 | 26 | 73,6 | 5 | 6 | - | 418 000 zł | 5679 |
| 2021-12-14 | 6 | 73,6 | 5 | 8 | - | 473 000 zł | 6427 |
| 2021-11-03 | 26 | 73,6 | 5 | 1 | - | 393 000 zł | 5340 |
| 2021-07-14 | 24 | 78,1 | 5 | 3 | - | 480 000 zł | 6146 |
| 2021-05-11 | 26 | 73,6 | 5 | 8 | - | 516 000 zł | 7011 |
| 2020-08-24 | 6 | 73,6 | 5 | 1 | - | 400 000 zł | 5435 |
| 2020-05-06 | 26 | 74,1 | 5 | 11 | - | 417 000 zł | 5628 |
| 2019-11-14 | 26 | 73,6 | 5 | 8 | - | 375 000 zł | 5095 |
| 2019-05-09 | 26 | 73,6 | 5 | 3 | - | 449 000 zł | 6101 |
| 2019-02-04 | 6 | 73,6 | 5 | 1 | - | 375 000 zł | 5095 |
| 2018-11-29 | 6 | 73,6 | 5 | 1 | - | 385 000 zł | 5231 |
| 2018-06-21 | 24 | 78,1 | 5 | 2 | - | 415 000 zł | 5314 |
| 2018-03-28 | 26 | 73,6 | 5 | 0 | - | 344 900 zł | 4686 |
| 2018-01-23 | 6 | 73,6 | 5 | 7 | - | 355 000 zł | 4823 |
| 2017-06-07 | 6 | 73,6 | 5 | 3 | - | 314 000 zł | 4266 |
| 2017-03-02 | 6 | 73,6 | 5 | 3 | - | 215 000 zł | 2921 |
| 2017-01-23 | 41 | 78,1 | 5 | 2 | - | 390 000 zł | 4994 |
| 2015-07-09 | 6 | 74,1 | 5 | 5 | - | 315 000 zł | 4251 |
| 2015-02-27 | 26 | 73,6 | 5 | 9 | - | 310 000 zł | 4212 |
| 2014-05-15 | 26 | 73,6 | 5 | 7 | - | 345 000 zł | 4687 |
| 2013-11-25 | 26 | 73,6 | 5 | 3 | - | 300 000 zł | 4076 |
| 2013-07-31 | 26 | 73,6 | 5 | 6 | - | 328 000 zł | 4457 |
| 2012-12-20 | 7 | 73,1 | 5 | 11 | - | 190 000 zł | 2599 |
| 2012-11-29 | 26 | 73,6 | 5 | 8 | - | 303 000 zł | 4117 |
| 2012-07-24 | 26 | 73,6 | 5 | 7 | - | 295 000 zł | 4008 |
| 2012-01-17 | 26 | 73,6 | 5 | 0 | - | 300 000 zł | 4076 |
| 2011-05-25 | 6 | 73,6 | 5 | 5 | - | 293 000 zł | 3981 |
| 2011-05-13 | 26 | 73,6 | 5 | 4 | - | 354 000 zł | 4810 |
| 2011-01-28 | 6 | 73,6 | 5 | 8 | - | 340 000 zł | 4620 |
| 2010-12-28 | 6 | 73,6 | 5 | 1 | - | 280 000 zł | 3804 |
| 2010-10-06 | 26 | 73,6 | 5 | 1 | - | 365 000 zł | 4959 |
| 2010-03-15 | 24 | 78,1 | 5 | 3 | - | 362 000 zł | 4635 |
| 2009-08-26 | 6 | 73,6 | 5 | 1 | - | 315 000 zł | 4280 |
| 2009-03-26 | 26 | 73,6 | 5 | 0 | - | 220 000 zł | 2989 |
| 2008-07-01 | 6 | 73,6 | 5 | 3 | - | 300 000 zł | 4076 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego (Poznań)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2026) to 5044 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 375 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 8166 zł/m² (5 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego (Poznań)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 375 000 zł (47 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego (Poznań)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 99% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Os. Jana Iii Sobieskiego 26: 22 transakcje, mediana 4937 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Os. Jana Iii Sobieskiego (Poznań) w ostatnim roku?
5 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 48 transakcji z lat 2008–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.