Encyklopedyczna 16A, Warszawa: ceny mieszkań
11 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8903 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2023 | 11 644 | 11 089 – 13 269 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Encyklopedyczna 16A
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 79,08 | 4 | 6 | wtórny | 838 000 zł | 10 597 |
| 2025-06-11 | 53,23 | 3 | 1 | wtórny | 788 000 zł | 14 804 |
| 2023-12-19 | 79,74 | 4 | 5 | wtórny | 840 000 zł | 10 534 |
| 2023-11-15 | 52,37 | 3 | 1 | wtórny | 780 000 zł | 14 894 |
| 2023-09-12 | 58,4 | 4 | 1 | wtórny | 680 000 zł | 11 644 |
| 2019-05-28 | 48,94 | 3 | 1 | wtórny | 420 000 zł | 8582 |
| 2018-06-07 | 53,35 | 3 | 6 | wtórny | 475 000 zł | 8903 |
| 2016-03-22 | 79,74 | 4 | 5 | wtórny | 640 000 zł | 8026 |
| 2015-03-06 | 58,07 | 4 | 3 | wtórny | 514 000 zł | 8851 |
| 2014-03-04 | 34,73 | 2 | 3 | wtórny | 267 300 zł | 7697 |
| 2011-03-23 | 79,72 | 4 | 3 | wtórny | 599 000 zł | 7514 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Encyklopedyczna 16A (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2025) to 8903 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 640 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Encyklopedyczna 16A (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 627 500 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 660 000 zł (6 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Encyklopedyczna 16A (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 11 transakcji z lat 2011–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.