Wiśniowa 48, Warszawa: ceny mieszkań
10 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 8885 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17 670 | 16 791 – 18 443 | 3 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Wiśniowa 48
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 101,48 | 4 | 3 | wtórny | 1 950 000 zł | 19 216 |
| 2025-04-30 | 100,17 | 4 | 2 | wtórny | 1 770 000 zł | 17 670 |
| 2025-04-07 | 87,98 | 4 | 1 | wtórny | 1 400 000 zł | 15 913 |
| 2023-02-09 | 41,21 | 2 | 4 | wtórny | 750 000 zł | 18 199 |
| 2016-12-12 | 100,1 | 4 | 2 | wtórny | 880 000 zł | 8791 |
| 2016-07-04 | 88,32 | 4 | 1 | wtórny | 720 000 zł | 8152 |
| 2013-12-10 | 98,6 | 4 | 4 | wtórny | 720 000 zł | 7302 |
| 2013-11-20 | 41,21 | 2 | 4 | wtórny | 370 000 zł | 8978 |
| 2006-11-20 | 123,41 | 5 | 3 | wtórny | 900 000 zł | 7293 |
| 2006-11-20 | 123,41 | 5 | 3 | wtórny | 900 000 zł | 7293 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowa 48 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 8885 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 890 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowa 48 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 4-pokojowe i większe: 900 000 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowa 48 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 146% wobec lat 2006 i 2013. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowa 48 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.