Wiśniowy Sad 34, Warszawa: ceny mieszkań
9 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2023). Mediana ze wszystkich lat: 6129 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | 5979 | 5885 – 6119 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Wiśniowy Sad 34
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 63,5 | 4 | 2 | wtórny | 735 000 zł | 11 575 |
| 2023-06-21 | 51,92 | 3 | 2 | wtórny | 530 000 zł | 10 208 |
| 2021-06-30 | 67,06 | 4 | 3 | wtórny | 555 000 zł | 8276 |
| 2013-03-05 | 95 | 5 | 3 | pierwotny | 401 599 zł | 4227 |
| 2012-03-28 | 67,06 | 4 | 3 | pierwotny | 410 994 zł | 6129 |
| 2011-09-12 | 52,06 | 3 | 1 | pierwotny | 325 897 zł | 6260 |
| 2011-07-28 | 51,67 | 3 | 3 | pierwotny | 313 745 zł | 6072 |
| 2011-06-30 | 51,99 | 3 | 2 | pierwotny | 305 973 zł | 5885 |
| 2011-06-30 | 63,5 | 4 | 2 | pierwotny | 373 716 zł | 5885 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowy Sad 34 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2023) to 6129 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 401 599 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowy Sad 34 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 319 821 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 410 994 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowy Sad 34 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2021 i 2023 wzrosła o 68% wobec lat 2011 i 2012. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowy Sad 34 (Warszawa) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 9 transakcji z lat 2011–2023. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.