Wiśniowy Sad 4, Warszawa: ceny mieszkań
13 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2011–2026). Mediana ze wszystkich lat: 6528 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | - | - | 2 |
| 2011 | 6234 | 6154 – 6366 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Wiśniowy Sad 4
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 94,55 | 5 | 3 | wtórny | 1 095 000 zł | 11 581 |
| 2023-08-23 | 51,76 | 3 | 2 | wtórny | 530 000 zł | 10 240 |
| 2023-07-14 | 51,98 | 3 | 2 | wtórny | 590 000 zł | 11 351 |
| 2021-10-25 | 51,75 | 3 | 1 | wtórny | 543 000 zł | 10 493 |
| 2018-12-13 | 51,76 | 3 | 2 | wtórny | 420 000 zł | 8114 |
| 2013-07-25 | 95,14 | 5 | 2 | pierwotny | 422 300 zł | 4439 |
| 2013-06-27 | 94,55 | 5 | 3 | pierwotny | 425 475 zł | 4500 |
| 2012-02-14 | 51,76 | 3 | 2 | pierwotny | 385 328 zł | 7445 |
| 2012-02-10 | 51,57 | 3 | 3 | pierwotny | 314 577 zł | 6100 |
| 2011-09-13 | 51,75 | 3 | 1 | pierwotny | 326 616 zł | 6311 |
| 2011-07-06 | 63,27 | 4 | 1 | pierwotny | 413 025 zł | 6528 |
| 2011-06-29 | 62,81 | 4 | 3 | pierwotny | 386 256 zł | 6150 |
| 2011-06-27 | 63,14 | 4 | 2 | pierwotny | 388 688 zł | 6156 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowy Sad 4 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2011–2026) to 6528 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 420 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowy Sad 4 (Warszawa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 420 000 zł (7 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 417 663 zł (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowy Sad 4 (Warszawa)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2026 wzrosła o 82% wobec lat 2011 i 2012. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowy Sad 4 (Warszawa) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 13 transakcji z lat 2011–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.