Wiśniowa 4B, Tczew: ceny mieszkań

21 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4979 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

4979 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

4749 ‑ 5328 zł/m²

Typowa cena mieszkania

266 500 zł

Transakcje

2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2024	-	-	2
2022	-	-	1
2021	5026	4984 – 5591	3
2020	4806	4358 – 5152	14

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Wiśniowa 4B

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-03-25	30,78	2	3	wtórny	270 000 zł	8772
2024-09-18	40,47	2	3	wtórny	329 000 zł	8129
2024-05-20	45,39	2	1	wtórny	505 000 zł	11 126
2022-03-07	72,73	4	2	pierwotny	356 765 zł	4905
2021-12-02	72,23	4	3	pierwotny	357 000 zł	4943
2021-11-18	72,79	4	1	pierwotny	448 100 zł	6156
2021-06-10	66,06	3	4	pierwotny	332 000 zł	5026
2020-12-07	50,68	3	2	pierwotny	270 000 zł	5328
2020-10-19	64,07	4	4	pierwotny	319 000 zł	4979
2020-08-12	30,78	2	3	pierwotny	153 899 zł	5000
2020-07-13	77,45	4	1	pierwotny	367 780 zł	4749
2020-07-06	33,23	1	4	pierwotny	188 000 zł	5658
2020-07-06	45,39	2	1	pierwotny	211 500 zł	4660
2020-05-28	50,17	3	3	pierwotny	266 500 zł	5312
2020-05-14	30,94	2	2	pierwotny	122 000 zł	3943
2020-05-14	31,24	2	1	pierwotny	133 000 zł	4257
2020-05-14	40,47	2	3	pierwotny	146 715 zł	3625
2020-04-16	45,05	2	3	pierwotny	216 300 zł	4801
2020-04-09	43,82	3	4	pierwotny	228 000 zł	5203
2020-03-27	40,64	2	2	pierwotny	159 000 zł	3912
2020-03-26	45,15	2	2	pierwotny	217 225 zł	4811

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowa 4B (Tczew)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 4979 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 266 500 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowa 4B (Tczew)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 211 500 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 268 250 zł (4 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 357 000 zł (5 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowa 4B (Tczew)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2026 wzrosła o 77% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowa 4B (Tczew) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 21 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.