Wiśniowa 4C, Tczew: ceny mieszkań

22 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4803 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

4803 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

4105 ‑ 5033 zł/m²

Typowa cena mieszkania

220 400 zł

Transakcje

2020–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	-	-	2
2023	-	-	1
2021	5050	4917 – 5149	4
2020	4437	4014 – 4875	15

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Wiśniowa 4C

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-04-14	50,14	3	3	wtórny	488 000 zł	9733
2025-04-03	72,5	4	2	wtórny	575 000 zł	7931
2023-07-27	63,67	4	4	wtórny	480 000 zł	7539
2021-11-19	72,68	4	1	wtórny	374 000 zł	5146
2021-09-29	72,27	4	3	pierwotny	358 000 zł	4954
2021-09-02	72,5	4	2	pierwotny	348 505 zł	4807
2021-05-26	72,68	4	1	wtórny	374 885 zł	5158
2020-09-24	77,13	4	1	pierwotny	382 000 zł	4953
2020-05-14	31,76	2	4	pierwotny	129 729 zł	4085
2020-05-14	30,92	2	2	pierwotny	122 000 zł	3946
2020-05-14	50,14	3	3	pierwotny	203 000 zł	4049
2020-05-14	40,43	2	3	pierwotny	149 460 zł	3697
2020-04-29	40,62	2	2	pierwotny	161 620 zł	3979
2020-04-22	45,12	2	2	pierwotny	216 500 zł	4798
2020-04-22	65,92	3	4	pierwotny	326 500 zł	4953
2020-04-16	30,78	2	3	pierwotny	155 500 zł	5052
2020-04-09	45,07	2	3	pierwotny	224 300 zł	4977
2020-04-02	43,72	3	4	pierwotny	194 000 zł	4437
2020-04-02	63,67	4	4	pierwotny	294 000 zł	4618
2020-03-27	50,52	3	2	pierwotny	198 870 zł	3936
2020-03-26	45,36	2	1	pierwotny	189 000 zł	4167
2020-03-26	31,15	2	1	pierwotny	138 500 zł	4446

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowa 4C (Tczew)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2025) to 4803 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 220 400 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowa 4C (Tczew)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 155 500 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 203 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 374 443 zł (8 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowa 4C (Tczew)?

Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 72% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowa 4C (Tczew) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 22 transakcje z lat 2020–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.