Wiśniowa 4H, Tczew: ceny mieszkań

23 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5084 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

5084 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

4848 ‑ 5233 zł/m²

Typowa cena mieszkania

232 615 zł

Transakcje

2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	2
2024	-	-	1
2022	-	-	2
2021	4991	4885 – 5096	5
2020	4950	4030 – 5097	13

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Wiśniowa 4H

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-07-06	50,23	3	3	wtórny	450 000 zł	8959
2026-01-28	45,06	2	3	wtórny	397 600 zł	8824
2024-01-15	50,52	3	2	wtórny	425 000 zł	8413
2022-10-04	30,97	2	2	wtórny	230 000 zł	7427
2022-09-21	30,89	2	3	wtórny	225 000 zł	7284
2021-12-09	72,39	4	3	pierwotny	351 435 zł	4855
2021-11-22	72,76	4	1	pierwotny	355 425 zł	4885
2021-06-17	65,83	3	4	pierwotny	337 675 zł	5130
2021-02-18	77,43	4	1	pierwotny	386 417 zł	4991
2021-02-03	63,77	4	4	pierwotny	325 000 zł	5096
2020-11-04	30,97	2	2	pierwotny	122 000 zł	3939
2020-11-04	30,89	2	3	pierwotny	122 000 zł	3949
2020-09-11	50,52	3	2	pierwotny	260 100 zł	5148
2020-09-11	45,37	2	1	pierwotny	229 950 zł	5068
2020-08-13	45,24	2	2	pierwotny	230 000 zł	5084
2020-08-12	40,41	2	3	pierwotny	208 500 zł	5160
2020-05-14	33,12	1	4	pierwotny	130 000 zł	3925
2020-05-14	31,21	2	1	pierwotny	128 000 zł	4101
2020-04-29	50,23	3	3	pierwotny	256 000 zł	5097
2020-04-16	72,6	4	2	pierwotny	351 435 zł	4841
2020-04-07	45,06	2	3	pierwotny	223 030 zł	4950
2020-03-30	40,69	2	2	pierwotny	164 000 zł	4030
2020-03-26	43,84	3	4	pierwotny	232 615 zł	5306

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowa 4H (Tczew)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 5084 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 232 615 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowa 4H (Tczew)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 223 030 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 298 888 zł (6 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 351 435 zł (5 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowa 4H (Tczew)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2026 wzrosła o 78% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowa 4H (Tczew) w ostatnim roku?

2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 23 transakcje z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.