Wiśniowa 4I, Tczew: ceny mieszkań

24 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5159 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

5159 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

4618 ‑ 6713 zł/m²

Typowa cena mieszkania

286 432 zł

Transakcje

2020–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	9267	8820 – 9951	4
2024	-	-	2
2022	-	-	2
2021	-	-	2
2020	4733	4419 – 5189	14

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Wiśniowa 4I

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-09-04	30,81	2	3	wtórny	335 000 zł	10 873
2025-03-25	44,99	2	3	wtórny	400 000 zł	8891
2025-03-20	72,61	4	1	wtórny	625 000 zł	8608
2025-02-03	50,29	3	3	wtórny	485 000 zł	9644
2024-06-05	65,68	3	4	wtórny	520 000 zł	7917
2024-05-06	45,35	2	1	wtórny	420 000 zł	9261
2022-06-20	72,66	4	2	pierwotny	375 525 zł	5168
2022-04-07	72,24	4	3	pierwotny	360 986 zł	4997
2021-09-29	63,83	4	4	pierwotny	327 600 zł	5132
2021-08-18	72,51	4	1	pierwotny	373 970 zł	5157
2020-11-16	77,19	4	1	pierwotny	487 200 zł	6312
2020-09-24	50,48	3	2	pierwotny	242 935 zł	4813
2020-08-06	43,61	3	4	pierwotny	242 500 zł	5561
2020-05-28	40,55	2	2	pierwotny	183 000 zł	4513
2020-05-28	44,99	2	3	pierwotny	224 715 zł	4995
2020-05-14	31,04	2	2	pierwotny	122 000 zł	3930
2020-05-14	33,15	1	4	pierwotny	146 000 zł	4404
2020-04-29	31,16	2	1	pierwotny	130 500 zł	4188
2020-04-22	30,81	2	3	pierwotny	137 500 zł	4463
2020-04-16	45,13	2	2	pierwotny	234 600 zł	5198
2020-04-07	65,68	3	4	pierwotny	305 648 zł	4654
2020-04-07	50,29	3	3	pierwotny	267 215 zł	5313
2020-04-02	45,35	2	1	pierwotny	197 000 zł	4344
2020-03-26	40,49	2	3	pierwotny	208 915 zł	5160

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiśniowa 4I (Tczew)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2025) to 5159 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 286 432 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiśniowa 4I (Tczew)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 208 915 zł (11 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 286 432 zł (6 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 374 748 zł (6 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiśniowa 4I (Tczew)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 85% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiśniowa 4I (Tczew) w ostatnim roku?

Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 24 transakcje z lat 2020–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.