Ceny mieszkań: Smoczyka, Żary
57 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4708 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 5812 | 4998 – 5874 | 9 |
| 2023 | 4612 | 4239 – 4942 | 47 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Smoczyka
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Smoczyka 1 | 5874 | 5 | 2024-08 |
| Smoczyka 3 | 5316 | 9 | 2024-01 |
| Smoczyka 5 | 4452 | 10 | 2025-09 |
| Smoczyka 7 | 4783 | 10 | 2023-10 |
| Smoczyka 9 | 4305 | 10 | 2023-09 |
| Smoczyka 11 | 4469 | 13 | 2024-06 |
Wszystkie transakcje na ulicy Smoczyka
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 5 | 41,63 | 2 | 1 | wtórny | 430 000 zł | 10 329 |
| 2024-08-08 | 1 | 64,5 | 2 | 1 | pierwotny | 378 900 zł | 5874 |
| 2024-06-28 | 11 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 230 935 zł | 4543 |
| 2024-05-16 | 1 | 64,5 | 2 | 1 | - | 495 000 zł | 7674 |
| 2024-02-15 | 11 | 42,48 | 2 | 1 | wtórny | 250 000 zł | 5885 |
| 2024-02-08 | 1 | 64,5 | 2 | 1 | wtórny | 378 900 zł | 5874 |
| 2024-01-12 | 3 | 73,03 | 2 | 1 | pierwotny | 365 000 zł | 4998 |
| 2024-01-12 | 3 | 50,38 | 3 | 2 | pierwotny | 251 000 zł | 4982 |
| 2024-01-12 | 3 | 42,39 | 2 | 1 | pierwotny | 237 000 zł | 5591 |
| 2024-01-04 | 3 | 42,39 | 2 | 1 | pierwotny | 246 384 zł | 5812 |
| 2023-12-22 | 5 | 41,63 | 2 | 1 | pierwotny | 200 500 zł | 4816 |
| 2023-11-30 | 3 | 60,19 | 2 | 1 | pierwotny | 320 000 zł | 5316 |
| 2023-11-30 | 3 | 50,38 | 3 | 1 | pierwotny | 251 900 zł | 5000 |
| 2023-11-24 | 1 | 64,5 | 2 | 1 | pierwotny | 378 700 zł | 5871 |
| 2023-11-24 | 1 | 73,03 | 2 | - | pierwotny | 393 200 zł | 5384 |
| 2023-11-22 | 3 | 64,5 | 2 | 1 | pierwotny | 371 200 zł | 5755 |
| 2023-11-21 | 3 | 73,03 | 2 | - | pierwotny | 345 000 zł | 4724 |
| 2023-11-17 | 3 | 50,77 | 2 | 1 | pierwotny | 290 313 zł | 5718 |
| 2023-10-13 | 7 | 49,73 | 3 | - | pierwotny | 229 352 zł | 4612 |
| 2023-10-13 | 7 | 41,63 | 2 | 1 | pierwotny | 207 000 zł | 4972 |
| 2023-09-19 | 9 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 244 735 zł | 4815 |
| 2023-09-05 | 5 | 49,73 | 3 | - | pierwotny | 225 352 zł | 4532 |
| 2023-08-30 | 11 | 50,55 | 3 | - | pierwotny | 200 000 zł | 3956 |
| 2023-08-30 | 11 | 42,48 | 2 | 1 | pierwotny | 200 000 zł | 4708 |
| 2023-08-30 | 5 | 64,55 | 4 | 1 | pierwotny | 295 001 zł | 4570 |
| 2023-08-29 | 5 | 49,73 | 3 | - | pierwotny | 208 000 zł | 4183 |
| 2023-08-29 | 5 | 49,73 | 3 | - | pierwotny | 203 247 zł | 4087 |
| 2023-08-28 | 5 | 49,73 | 3 | - | pierwotny | 201 000 zł | 4042 |
| 2023-08-10 | 5 | 73,25 | 4 | - | pierwotny | 320 313 zł | 4373 |
| 2023-08-09 | 5 | 41,63 | 2 | 1 | pierwotny | 180 000 zł | 4324 |
| 2023-08-09 | 5 | 41,63 | 2 | 1 | pierwotny | 213 800 zł | 5136 |
| 2023-08-08 | 7 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 265 800 zł | 4416 |
| 2023-08-08 | 7 | 64,55 | 4 | 1 | pierwotny | 299 475 zł | 4639 |
| 2023-08-08 | 7 | 72,98 | 4 | - | pierwotny | 300 000 zł | 4111 |
| 2023-08-04 | 9 | 74,23 | 4 | - | pierwotny | 274 651 zł | 3700 |
| 2023-08-04 | 9 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 222 703 zł | 3700 |
| 2023-08-04 | 7 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 258 000 zł | 5076 |
| 2023-08-02 | 7 | 49,79 | 3 | - | pierwotny | 245 331 zł | 4927 |
| 2023-08-01 | 7 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 301 148 zł | 5925 |
| 2023-07-31 | 7 | 41,63 | 2 | 1 | pierwotny | 210 000 zł | 5044 |
| 2023-07-28 | 9 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 253 779 zł | 4216 |
| 2023-07-28 | 9 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 214 403 zł | 4218 |
| 2023-07-27 | 9 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 237 735 zł | 4677 |
| 2023-07-26 | 11 | 50,55 | 3 | - | pierwotny | 192 500 zł | 3808 |
| 2023-07-26 | 9 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 251 984 zł | 4957 |
| 2023-07-26 | 7 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 257 788 zł | 4283 |
| 2023-07-24 | 11 | 44,28 | 2 | 1 | pierwotny | 192 500 zł | 4347 |
| 2023-07-24 | 11 | 70,43 | 3 | - | pierwotny | 300 000 zł | 4260 |
| 2023-07-20 | 9 | 65,79 | 4 | 1 | pierwotny | 315 792 zł | 4800 |
| 2023-07-14 | 11 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 269 001 zł | 4469 |
| 2023-07-14 | 11 | 42,48 | 2 | 1 | pierwotny | 200 000 zł | 4708 |
| 2023-07-14 | 9 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 264 300 zł | 4391 |
| 2023-07-14 | 9 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 250 000 zł | 4154 |
| 2023-07-11 | 11 | 60,19 | 3 | - | pierwotny | 264 500 zł | 4394 |
| 2023-07-11 | 11 | 50,55 | 3 | - | pierwotny | 201 000 zł | 3976 |
| 2023-07-11 | 11 | 57,49 | 3 | 1 | pierwotny | 273 405 zł | 4756 |
| 2023-07-10 | 11 | 50,83 | 3 | 1 | pierwotny | 243 835 zł | 4797 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Smoczyka (Żary)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2025) to 4708 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 251 900 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Smoczyka (Żary)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 270 157 zł (22 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 245 331 zł (29 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 299 738 zł (6 transakcji).
W którym budynku przy ulicy Smoczyka sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Smoczyka 11: 13 transakcji, mediana 4469 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Smoczyka (Żary) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 57 transakcji z lat 2023–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.