Ile kosztuje budowa domu w stanie deweloperskim?
Budowa domu w stanie deweloperskim: połowa zebranych źródeł mieści się w przedziale 420 000 ‑ 630 000 zł, a środkowa wartość (mediana) to 600 000 zł. Zestawienie z 5 źródeł, stan na 29 września 2026.
Jednostka: zł za dom w stanie deweloperskim (dom jednorodzinny, ok. 70-150 m²). Ceny deklarowane w publicznych cennikach i poradnikach, nie potwierdzone fakturami. Jak liczymy.
Ceny w poszczególnych źródłach
Szybki szacunek
Szacunek mnoży stawki z tej strony przez podaną ilość. Nie uwzględnia minimalnych kwot zleceń, dojazdu ani materiałów, jeśli nie są w cenie.
Warianty i dodatkowe opłaty
| Wariant | Cena | Źródła |
|---|---|---|
| Cena za m² (niezależnie od metrażu) | 4500 ‑ 6000 zł/m² | Aluhaus.com.pl |
Od czego zależy cena
- metraż domu (większy dom to wyższy koszt całkowity, zwykle niższa cena za m²)
- technologia budowy: murowana, szkieletowa czy prefabrykowana
- standard wykończenia w ramach stanu deweloperskiego
- lokalizacja i dostępność ekip budowlanych
- wzrost cen materiałów i robocizny w czasie
Zwykle płatne osobno
- działka i jej zakup
- projekt, adaptacja projektu, badanie gruntu, kierownik budowy
- przyłącza i zjazd z drogi
- zagospodarowanie terenu wokół domu (podjazd, taras, odwodnienie)
Cena rośnie wraz z metrażem domu, ale zwykle maleje w przeliczeniu na m²; ceny materiałów i robocizny w 2026 roku nadal rosną (wg Extradom o ok. 5,4% rok do roku).
Ceny i opinie klientów
Kwoty za całe zlecenie z prawdziwych rachunków, zgłoszone przez czytelników. zweryfikowana oznacza, że redakcja widziała paragon, fakturę albo wycenę zgodne z wpisem (jak weryfikujemy). Pozostałe wpisy publikujemy bez sprawdzania dokumentu.
Wczytujemy wpisy…
Wykonawcy: budowa domu w stanie deweloperskim
Firmy z publicznym cennikiem tej usługi (z naszych źródeł) oraz wykonawcy wskazani przez klientów w opiniach. Kolejność nie jest rankingiem; nie pobieramy opłat za obecność na liście.
| Wykonawca | Skąd wiemy | Cena | Ocena klientów |
|---|
Na razie nie mamy firm do pokazania. Znasz dobrego wykonawcę? Dodaj opinię.
Cenniki firm
Ceny podane bezpośrednio przez firmy. Nie sprawdzaliśmy ich i nie wchodzą do mediany indeksu. Kolejność: od najnowszych wpisów.
Wczytujemy cenniki…
Źródła cen
Każda kwota pochodzi z publicznie dostępnej strony. Cytat to fragment, w którym padła kwota. Stan stron: 29 września 2026; ceny mogły się od tego czasu zmienić.
| Źródło | Rodzaj | Miasto | Cena (zł) |
|---|---|---|---|
| Extradom.pl (dane Sekocenbud) „dane dostarczone przez Sekocenbud wskazują, że budowa domu 100 m 2 metodą zleconą do stanu deweloperskiego to koszt od 570 tys. do 630 tys zł.”dom 100 m², metodą zleconą, dane Sekocenbud | poradnik / portal | cała Polska | 570 000 ‑ 630 000 |
| Archeton.pl · 2026„Koszt budowy domu murowanego – dla nieruchomości o powierzchni 120 m2 będzie to około 415 tys. do 450 tys. zł (stan surowy) i 660 tys. – 780 tys. zł (stan deweloperski).”dom murowany, 120 m² | poradnik / portal | cała Polska | 660 000 ‑ 780 000 |
| Domoweklimaty.pl „należy przygotować się na wydatek rzędu 330- 450 tys. zł netto w stanie deweloperskim”cena netto, dom 100-140 m² | poradnik / portal | cała Polska | 330 000 ‑ 450 000 |
| Sccot.pl profil firmy · 2025„Budowa domu to inwestycja, której koszt w 2025 roku waha się od 420.000 zł za 70 m² w stanie deweloperskim”dom 70 m² | poradnik / portal | cała Polska | od 420 000 |
| Aluhaus.com.pl · 2026„koszt budowy domu o powierzchni 120m² będzie wynosił od 540 000 zł do 720 000 zł, w zależności od wybranych materiałów, lokalizacji i standardu”dom 120 m² | poradnik / portal | cała Polska | 540 000 ‑ 720 000 |
Ile zapłaciłeś za tę usługę?
Podaj cenę z niedawnego zlecenia i oceń wykonawcę. Wpis pojawi się od razu; z paragonem albo fakturą dostanie znak „zweryfikowana”.
Podaj swoją cenę