Gen. S. Roweckiego 2, Biskupiec: ceny mieszkań
39 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5202 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 5376 | 4739 – 6515 | 4 |
| 2022 | 5162 | 5021 – 5377 | 16 |
| 2021 | 5369 | 5200 – 5631 | 16 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Gen. S. Roweckiego 2
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 44,89 | 2 | 2 | wtórny | 330 000 zł | 7351 |
| 2024-09-16 | 88,16 | - | 3 | wtórny | 570 000 zł | 6466 |
| 2024-08-23 | 82,39 | - | 3 | wtórny | 390 000 zł | 4734 |
| 2023-06-14 | 59,23 | - | 2 | wtórny | 490 000 zł | 8273 |
| 2023-05-24 | 49,76 | - | 3 | pierwotny | 240 000 zł | 4823 |
| 2023-01-05 | 84,7 | - | 3 | - | 380 000 zł | 4486 |
| 2023-01-05 | 49,76 | - | 3 | - | 295 000 zł | 5928 |
| 2022-12-20 | 45,59 | 2 | - | - | 360 000 zł | 7896 |
| 2022-12-09 | 60,68 | 3 | - | - | 420 000 zł | 6922 |
| 2022-08-30 | 81,8 | - | - | - | 439 192 zł | 5369 |
| 2022-07-04 | 60,39 | 3 | 1 | pierwotny | 326 106 zł | 5400 |
| 2022-06-20 | 59,95 | 3 | 1 | pierwotny | 281 765 zł | 4700 |
| 2022-03-29 | 66,14 | - | 3 | pierwotny | 360 000 zł | 5443 |
| 2022-02-15 | 81,8 | - | 3 | pierwotny | 400 820 zł | 4900 |
| 2022-02-15 | 45,59 | 2 | 1 | pierwotny | 219 667 zł | 4818 |
| 2022-02-08 | 65,16 | 3 | 1 | pierwotny | 337 000 zł | 5172 |
| 2022-02-08 | 42,96 | - | 3 | pierwotny | 195 000 zł | 4539 |
| 2022-01-18 | 64,83 | 3 | 2 | pierwotny | 337 116 zł | 5200 |
| 2022-01-18 | 57,79 | 3 | 1 | pierwotny | 292 500 zł | 5061 |
| 2022-01-14 | 60,09 | - | 3 | pierwotny | 320 700 zł | 5337 |
| 2022-01-14 | 58,69 | 3 | 1 | pierwotny | 300 000 zł | 5112 |
| 2022-01-11 | 45,5 | 2 | 1 | pierwotny | 232 050 zł | 5100 |
| 2022-01-04 | 60,68 | 3 | 1 | pierwotny | 312 602 zł | 5152 |
| 2021-12-29 | 55,81 | 2 | 1 | pierwotny | 307 600 zł | 5512 |
| 2021-12-23 | 64,57 | 3 | 2 | pierwotny | 359 407 zł | 5566 |
| 2021-12-23 | 47,83 | 2 | 2 | pierwotny | 269 033 zł | 5625 |
| 2021-12-23 | 60,87 | 3 | 2 | pierwotny | 344 180 zł | 5654 |
| 2021-12-13 | 39,6 | 2 | 1 | pierwotny | 239 020 zł | 6036 |
| 2021-12-08 | 55,78 | 1 | 1 | pierwotny | 315 156 zł | 5650 |
| 2021-12-08 | 45,59 | 1 | - | pierwotny | 237 168 zł | 5202 |
| 2021-12-01 | 61,63 | 3 | 2 | pierwotny | 358 576 zł | 5818 |
| 2021-12-01 | 47,36 | 2 | 2 | pierwotny | 254 372 zł | 5371 |
| 2021-11-10 | 39,59 | 2 | 2 | pierwotny | 205 868 zł | 5200 |
| 2021-11-10 | 64,71 | 3 | 1 | pierwotny | 336 492 zł | 5200 |
| 2021-11-09 | 59,57 | 3 | 2 | pierwotny | 306 696 zł | 5148 |
| 2021-11-09 | 42,96 | - | 3 | pierwotny | 230 530 zł | 5366 |
| 2021-11-08 | 58,23 | 3 | 2 | pierwotny | 296 973 zł | 5100 |
| 2021-11-08 | 60,35 | 3 | 1 | pierwotny | 313 820 zł | 5200 |
| 2021-10-19 | 65,02 | 3 | 1 | pierwotny | 334 000 zł | 5137 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Gen. S. Roweckiego 2 (Biskupiec)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2025) to 5202 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 315 156 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Gen. S. Roweckiego 2 (Biskupiec)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 254 372 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 330 053 zł (16 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Gen. S. Roweckiego 2 (Biskupiec)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 24% wobec lat 2021 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Gen. S. Roweckiego 2 (Biskupiec) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 39 transakcji z lat 2021–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.