Ceny mieszkań: Herbaciana, Dobra (Szczecińska)
32 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4480 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8239 | 8124 – 9635 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | 4368 | 3812 – 5100 | 21 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Herbaciana
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Herbaciana 1 | 4231 | 9 | 2025-03 |
| Herbaciana 2 | 3494 | 5 | 2024-07 |
| Herbaciana 3 | 5270 | 10 | 2025-05 |
| Herbaciana 4 | 5475 | 8 | 2025-04 |
Wszystkie transakcje na ulicy Herbaciana
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3 | 59,38 | 3 | - | wtórny | 655 000 zł | 11 031 |
| 2025-04-11 | 4 | 118,61 | 4 | - | wtórny | 950 000 zł | 8009 |
| 2025-03-24 | 1 | 97,1 | 4 | - | wtórny | 800 000 zł | 8239 |
| 2024-10-22 | 1 | 53,42 | 2 | - | wtórny | 525 000 zł | 9828 |
| 2024-07-08 | 2 | 67,77 | 3 | - | wtórny | 780 000 zł | 11 510 |
| 2021-10-20 | 3 | 118,22 | 6 | - | wtórny | 650 000 zł | 5498 |
| 2020-01-03 | 1 | 117,8 | 4 | - | wtórny | 520 000 zł | 4414 |
| 2018-06-14 | 3 | 114,82 | 4 | - | wtórny | 424 000 zł | 3693 |
| 2016-12-27 | 3 | 59,38 | 3 | - | pierwotny | 445 000 zł | 7494 |
| 2013-08-05 | 1 | 114,68 | 4 | - | - | 430 000 zł | 3750 |
| 2009-02-02 | 3 | 67,64 | 3 | - | - | 369 000 zł | 5455 |
| 2008-12-22 | 4 | 108,25 | 4 | - | - | 472 860 zł | 4368 |
| 2008-12-08 | 4 | 58,47 | 4 | - | - | 329 971 zł | 5643 |
| 2008-12-08 | 4 | 96,31 | 4 | - | - | 424 948 zł | 4412 |
| 2008-12-08 | 4 | 118,61 | 4 | - | - | 517 860 zł | 4366 |
| 2008-12-08 | 4 | 52,74 | 3 | - | - | 282 900 zł | 5364 |
| 2008-12-05 | 3 | 107,41 | 5 | - | - | 480 960 zł | 4478 |
| 2008-12-05 | 4 | 67,95 | 3 | - | - | 379 597 zł | 5586 |
| 2008-12-05 | 3 | 59,38 | 3 | - | - | 270 860 zł | 4561 |
| 2008-12-05 | 3 | 49,42 | 2 | - | - | 252 037 zł | 5100 |
| 2008-12-05 | 3 | 52,75 | 3 | - | - | 287 000 zł | 5441 |
| 2008-12-05 | 4 | 49,86 | 2 | - | - | 284 860 zł | 5713 |
| 2008-11-12 | 3 | 118,22 | 6 | - | - | 530 000 zł | 4483 |
| 2008-06-11 | 2 | 67,77 | 3 | - | - | 236 781 zł | 3494 |
| 2008-06-05 | 1 | 67,72 | 3 | - | - | 248 436 zł | 3669 |
| 2008-06-04 | 2 | 98,85 | 5 | - | - | 330 123 zł | 3340 |
| 2008-05-20 | 2 | 113,51 | 5 | - | - | 393 871 zł | 3470 |
| 2008-05-16 | 1 | 58,27 | 4 | - | - | 226 407 zł | 3885 |
| 2008-05-16 | 1 | 117,8 | 5 | - | - | 449 000 zł | 3812 |
| 2008-05-16 | 1 | 114,68 | 5 | - | - | 490 000 zł | 4273 |
| 2008-05-16 | 2 | 49,88 | 2 | - | - | 184 159 zł | 3692 |
| 2008-05-08 | 1 | 53,42 | 2 | - | - | 226 000 zł | 4231 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Herbaciana (Dobra (Szczecińska))?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 4480 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 424 474 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Herbaciana (Dobra (Szczecińska))?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 252 037 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 328 000 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 472 860 zł (17 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Herbaciana (Dobra (Szczecińska))?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 124% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Herbaciana sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Herbaciana 3: 10 transakcji, mediana 5270 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Herbaciana (Dobra (Szczecińska)) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 32 transakcje z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.