Nadmorska 104, Kołobrzeg: ceny mieszkań

25 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8415 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

8415 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

8035 ‑ 10 676 zł/m²

Typowa cena mieszkania

355 000 zł

Transakcje

2021–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	1
2023	12 830	10 270 – 14 286	3
2022	13 022	11 849 – 13 091	3
2021	8279	8013 – 9095	18

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Nadmorska 104

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-06-05	27,67	1	2	wtórny	355 000 zł	12 830
2023-07-13	27,17	1	4	wtórny	427 710 zł	15 742
2023-03-28	44,1	3	1	pierwotny	340 000 zł	7710
2023-01-03	27,67	1	2	wtórny	355 000 zł	12 830
2022-12-06	28,62	2	3	wtórny	376 630 zł	13 160
2022-09-06	42,78	2	2	wtórny	456 710 zł	10 676
2022-04-11	36,86	2	2	wtórny	480 000 zł	13 022
2021-12-16	38,11	3	1	pierwotny	317 600 zł	8334
2021-12-15	36,86	2	2	pierwotny	291 600 zł	7911
2021-12-14	27,67	1	2	pierwotny	221 500 zł	8005
2021-12-08	54,88	2	2	pierwotny	519 698 zł	9470
2021-10-29	36,37	2	3	pierwotny	293 000 zł	8056
2021-10-21	42,57	3	4	pierwotny	345 000 zł	8104
2021-10-09	32,43	2	4	wtórny	523 898 zł	16 155
2021-10-06	28,62	2	3	pierwotny	225 700 zł	7886
2021-09-30	28,17	1	1	pierwotny	275 100 zł	9766
2021-09-22	31,54	2	3	pierwotny	267 800 zł	8491
2021-09-11	47,55	3	3	pierwotny	442 023 zł	9296
2021-08-31	32,43	2	4	pierwotny	255 700 zł	7885
2021-08-31	42,78	2	2	pierwotny	360 000 zł	8415
2021-08-27	51,51	2	4	pierwotny	423 600 zł	8224
2021-08-24	54,76	2	3	pierwotny	440 000 zł	8035
2021-08-23	28,57	1	1	pierwotny	274 700 zł	9615
2021-08-23	43,12	2	1	pierwotny	362 500 zł	8407
2021-08-18	27,17	1	4	pierwotny	216 500 zł	7968

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Nadmorska 104 (Kołobrzeg)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2026) to 8415 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 355 000 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Nadmorska 104 (Kołobrzeg)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 275 100 zł (7 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 369 565 zł (14 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 342 500 zł (4 transakcje).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Nadmorska 104 (Kołobrzeg)?

Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2026 wzrosła o 53% wobec lat 2021 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Nadmorska 104 (Kołobrzeg) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2021–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.