Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Kołobrzeg 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Kołobrzeg to 10 056 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 79 aktów notarialnych). To 9% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo zachodniopomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Kołobrzeg z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 9715 | 103 |
| 2023 | 9318 | 93 |
| 2024 | 10 753 | 94 |
| 2025 | 9967 | 80 |
| 2026 (do maja 2026) | 10 736 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Kołobrzeg
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 13 762 | 622 500 zł | 28 |
| Rynek wtórny (używane) | 9108 | 490 000 zł | 51 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 34 m² | 13 097 | 455 000 zł | 20 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 45 m² | 11 279 | 522 000 zł | 26 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 8797 | 495 000 zł | 16 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 96 m² | 8313 | 760 000 zł | 16 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Różana | 9487 | 435 000 zł | 12 | 2026-05 |
| Nadmorska | 12 736 | 560 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Plażowa | 18 410 | 860 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Muszelkowa | 11 886 | 511 000 zł | 6 | 2025-12 |
| Południowa | 18 481 | 628 000 zł | 5 | 2026-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Kołobrzeg
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 522 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 440 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2858 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Kołobrzeg.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Kołobrzeg
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 990 000 zł | 730 000 | 620 000 | 61 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 219 zł/m² | 130 | 130 | 75 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 450 000 zł/ha | 49 300 | 60 100 | 31 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Kołobrzeg
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kołobrzeg?
Typowe mieszkanie w gminie Kołobrzeg kosztuje 534 000 zł (mediana z 79 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 50 m²). Kawalerki (1 pokój): 455 000 zł. 2 pokoje: 522 000 zł. 3 pokoje: 495 000 zł. 4 pokoje i więcej: 760 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Kołobrzeg?
Mediana ceny mieszkania w gminie Kołobrzeg to 10 056 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 79 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8226 do 13 103 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 534 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Kołobrzeg jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 762 zł/m² (28 transakcji), na wtórnym 9108 zł/m² (51 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 51%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.