Ignacego Jana Paderewskiego 20, Kosakowo: ceny mieszkań
35 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7125 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 7030 | 6341 – 7430 | 32 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 20
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 42,17 | 2 | 2 | wtórny | 575 500 zł | 13 647 |
| 2025-06-23 | 38,51 | 2 | 2 | wtórny | 524 000 zł | 13 607 |
| 2023-05-24 | 42,2 | 2 | 2 | wtórny | 528 000 zł | 12 512 |
| 2022-07-27 | 38,67 | 2 | 1 | pierwotny | 263 300 zł | 6809 |
| 2022-06-07 | 38,49 | 2 | 3 | pierwotny | 280 201 zł | 7280 |
| 2022-05-20 | 42,09 | 2 | 3 | pierwotny | 326 285 zł | 7752 |
| 2022-04-26 | 39,15 | 2 | 1 | pierwotny | 329 422 zł | 8414 |
| 2022-04-08 | 47,63 | 2 | 1 | pierwotny | 333 723 zł | 7007 |
| 2022-03-29 | 77,17 | 4 | 2 | pierwotny | 562 195 zł | 7285 |
| 2022-03-25 | 46,65 | 2 | 1 | pierwotny | 322 835 zł | 6920 |
| 2022-03-23 | 42,2 | 2 | 3 | pierwotny | 336 860 zł | 7982 |
| 2022-03-17 | 42,17 | 2 | 2 | pierwotny | 316 402 zł | 7503 |
| 2022-03-15 | 39,03 | 2 | 2 | pierwotny | 275 291 zł | 7053 |
| 2022-03-11 | 77,29 | 4 | 1 | pierwotny | 451 445 zł | 5841 |
| 2022-03-09 | 61,9 | 3 | 3 | pierwotny | 409 202 zł | 6611 |
| 2022-03-09 | 37,92 | 2 | 2 | pierwotny | 270 163 zł | 7125 |
| 2022-03-07 | 62,13 | 3 | 1 | pierwotny | 412 281 zł | 6636 |
| 2022-03-07 | 37,9 | 2 | 3 | pierwotny | 283 467 zł | 7479 |
| 2022-03-07 | 57,47 | 3 | 3 | pierwotny | 362 481 zł | 6307 |
| 2022-03-04 | 61,89 | 3 | 2 | pierwotny | 361 003 zł | 5833 |
| 2022-03-04 | 57,71 | 3 | 1 | pierwotny | 402 470 zł | 6974 |
| 2022-03-04 | 42,36 | 2 | 2 | pierwotny | 302 879 zł | 7150 |
| 2022-03-03 | 54,67 | 3 | 3 | pierwotny | 347 283 zł | 6352 |
| 2022-03-01 | 54,6 | 3 | 2 | pierwotny | 322 655 zł | 5909 |
| 2022-03-01 | 42,1 | 2 | 1 | pierwotny | 312 090 zł | 7413 |
| 2022-03-01 | 42,2 | 2 | 2 | pierwotny | 321 386 zł | 7616 |
| 2022-02-24 | 42,31 | 2 | 3 | pierwotny | 322 317 zł | 7618 |
| 2022-02-24 | 63,76 | 3 | 3 | pierwotny | 393 680 zł | 6174 |
| 2022-02-24 | 38,99 | 2 | 3 | pierwotny | 297 863 zł | 7639 |
| 2022-02-23 | 77,23 | 3 | 3 | pierwotny | 450 941 zł | 5839 |
| 2022-02-23 | 38,51 | 2 | 2 | pierwotny | 279 598 zł | 7260 |
| 2022-02-21 | 57,54 | 3 | 2 | pierwotny | 348 045 zł | 6049 |
| 2022-02-16 | 63,75 | 3 | 1 | pierwotny | 372 050 zł | 5836 |
| 2022-02-15 | 41,8 | 2 | 1 | pierwotny | 307 653 zł | 7360 |
| 2022-02-15 | 63,77 | 3 | 2 | pierwotny | 408 383 zł | 6404 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 20 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 7125 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 333 723 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 20 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 316 402 zł (21 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 382 865 zł (12 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 20 (Kosakowo) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 35 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.