Ignacego Jana Paderewskiego 22, Kosakowo: ceny mieszkań
44 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7267 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 12 791 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 349 | 12 522 – 13 421 | 3 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | 7093 | 6941 – 7469 | 36 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 22
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 43,44 | 2 | 3 | wtórny | 508 000 zł | 11 694 |
| 2026-02-02 | 59,14 | 3 | 1 | wtórny | 798 000 zł | 13 493 |
| 2026-01-19 | 41,95 | 2 | 1 | wtórny | 560 000 zł | 13 349 |
| 2025-10-31 | 64,01 | 3 | 1 | wtórny | 783 000 zł | 12 232 |
| 2024-05-08 | 46,71 | 2 | 1 | wtórny | 595 000 zł | 12 738 |
| 2024-02-15 | 76,42 | 4 | 2 | wtórny | 878 000 zł | 11 489 |
| 2023-10-19 | 63,32 | 3 | 1 | wtórny | 725 000 zł | 11 450 |
| 2023-10-12 | 61,3 | 3 | 2 | wtórny | 680 000 zł | 11 093 |
| 2022-08-12 | 38,09 | 2 | 3 | wtórny | 489 000 zł | 12 838 |
| 2022-05-20 | 61,3 | 3 | 2 | pierwotny | 494 078 zł | 8060 |
| 2022-05-19 | 61,23 | 3 | 1 | pierwotny | 477 429 zł | 7797 |
| 2022-04-26 | 62,42 | 3 | 3 | pierwotny | 434 024 zł | 6953 |
| 2022-04-12 | 64,04 | 3 | 3 | pierwotny | 447 902 zł | 6994 |
| 2022-04-11 | 62,56 | 3 | 2 | pierwotny | 466 952 zł | 7464 |
| 2022-04-05 | 57,68 | 3 | 1 | pierwotny | 407 886 zł | 7072 |
| 2022-03-30 | 56,46 | 3 | 2 | pierwotny | 435 196 zł | 7708 |
| 2022-03-29 | 56,65 | 3 | 1 | pierwotny | 398 724 zł | 7038 |
| 2022-03-23 | 41,66 | 2 | 3 | pierwotny | 311 794 zł | 7484 |
| 2022-03-17 | 42,1 | 2 | 2 | pierwotny | 295 954 zł | 7030 |
| 2022-03-15 | 76,42 | 4 | 2 | pierwotny | 492 890 zł | 6450 |
| 2022-03-15 | 56,82 | 3 | 2 | pierwotny | 403 567 zł | 7103 |
| 2022-03-11 | 76,37 | 4 | 3 | pierwotny | 511 521 zł | 6698 |
| 2022-03-09 | 41,99 | 2 | 3 | pierwotny | 309 977 zł | 7382 |
| 2022-03-09 | 64,25 | 3 | 2 | pierwotny | 433 251 zł | 6743 |
| 2022-03-07 | 37 | 2 | 3 | pierwotny | 282 740 zł | 7642 |
| 2022-03-07 | 56,25 | 3 | 1 | pierwotny | 419 626 zł | 7460 |
| 2022-03-07 | 56,79 | 3 | 3 | pierwotny | 429 150 zł | 7557 |
| 2022-03-04 | 37,05 | 2 | 1 | pierwotny | 263 793 zł | 7120 |
| 2022-03-03 | 64,01 | 3 | 1 | pierwotny | 420 539 zł | 6570 |
| 2022-03-03 | 46,71 | 2 | 1 | pierwotny | 329 151 zł | 7047 |
| 2022-03-03 | 43,61 | 2 | 1 | pierwotny | 305 665 zł | 7009 |
| 2022-03-01 | 43,44 | 2 | 3 | pierwotny | 327 167 zł | 7531 |
| 2022-02-24 | 36,96 | 2 | 2 | pierwotny | 255 156 zł | 6904 |
| 2022-02-24 | 43,53 | 2 | 3 | pierwotny | 314 618 zł | 7228 |
| 2022-02-24 | 61,29 | 3 | 3 | pierwotny | 449 773 zł | 7338 |
| 2022-02-23 | 56,18 | 3 | 3 | pierwotny | 427 986 zł | 7618 |
| 2022-02-23 | 59,14 | 3 | 1 | pierwotny | 394 455 zł | 6670 |
| 2022-02-21 | 41,65 | 2 | 2 | pierwotny | 300 366 zł | 7212 |
| 2022-02-18 | 63,23 | 3 | 2 | pierwotny | 444 380 zł | 7028 |
| 2022-02-17 | 43,44 | 2 | 2 | pierwotny | 299 947 zł | 6905 |
| 2022-02-17 | 76,32 | 4 | 1 | pierwotny | 496 396 zł | 6504 |
| 2022-02-16 | 58,12 | 3 | 2 | pierwotny | 390 803 zł | 6724 |
| 2022-02-16 | 63,32 | 3 | 1 | pierwotny | 448 519 zł | 7083 |
| 2022-02-15 | 41,95 | 2 | 1 | pierwotny | 306 527 zł | 7307 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 22 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 7267 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 431 201 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 12 791 zł/m² (4 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 22 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 309 977 zł (17 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 435 196 zł (23 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 503 959 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 22 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 80% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 22 (Kosakowo) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 44 transakcje z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.