Ignacego Jana Paderewskiego 25, Kosakowo: ceny mieszkań
32 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2024–2025). Mediana ze wszystkich lat: 10 635 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 284 | 10 692 – 12 213 | 4 |
| 2024 | 10 436 | 10 103 – 10 931 | 28 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 25
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 63,62 | 3 | 1 | pierwotny | 683 039 zł | 10 736 |
| 2025-10-14 | 63,54 | 3 | 3 | pierwotny | 670 938 zł | 10 559 |
| 2025-02-14 | 42,98 | 2 | 2 | wtórny | 574 000 zł | 13 355 |
| 2025-01-21 | 39,94 | 2 | 2 | pierwotny | 472 600 zł | 11 833 |
| 2024-10-10 | 63,59 | 3 | 2 | pierwotny | 665 148 zł | 10 460 |
| 2024-10-08 | 76,08 | 4 | 2 | pierwotny | 779 851 zł | 10 250 |
| 2024-09-12 | 75,89 | 4 | 1 | pierwotny | 741 812 zł | 9775 |
| 2024-08-26 | 46,23 | 3 | 3 | pierwotny | 506 819 zł | 10 963 |
| 2024-08-23 | 65,44 | 3 | 1 | pierwotny | 598 796 zł | 9150 |
| 2024-08-19 | 42,98 | 2 | 3 | pierwotny | 483 496 zł | 11 249 |
| 2024-08-19 | 39,93 | 2 | 4 | pierwotny | 451 457 zł | 11 306 |
| 2024-08-13 | 56,05 | 3 | 2 | pierwotny | 608 057 zł | 10 848 |
| 2024-08-13 | 58,44 | 3 | 1 | pierwotny | 553 630 zł | 9473 |
| 2024-08-09 | 46,22 | 2 | 4 | pierwotny | 505 795 zł | 10 943 |
| 2024-08-08 | 76,39 | 4 | 3 | pierwotny | 773 987 zł | 10 132 |
| 2024-08-07 | 56,27 | 3 | 1 | pierwotny | 563 680 zł | 10 017 |
| 2024-08-07 | 56,21 | 3 | 4 | pierwotny | 614 188 zł | 10 927 |
| 2024-08-07 | 76,26 | 4 | 4 | pierwotny | 744 075 zł | 9757 |
| 2024-08-07 | 63,53 | 3 | 4 | pierwotny | 655 779 zł | 10 322 |
| 2024-08-06 | 46,24 | 3 | 2 | pierwotny | 549 359 zł | 11 881 |
| 2024-08-05 | 58,17 | 3 | 4 | pierwotny | 596 516 zł | 10 255 |
| 2024-08-05 | 58,37 | 3 | 3 | pierwotny | 595 229 zł | 10 198 |
| 2024-07-30 | 40,02 | 2 | 3 | pierwotny | 440 190 zł | 10 999 |
| 2024-07-30 | 56,21 | 3 | 3 | pierwotny | 602 034 zł | 10 710 |
| 2024-07-29 | 65,51 | 3 | 4 | pierwotny | 667 707 zł | 10 192 |
| 2024-07-26 | 58,2 | 3 | 2 | pierwotny | 633 280 zł | 10 881 |
| 2024-07-26 | 65,5 | 3 | 2 | pierwotny | 682 002 zł | 10 412 |
| 2024-07-24 | 43,05 | 2 | 4 | pierwotny | 462 403 zł | 10 741 |
| 2024-07-23 | 42,9 | 2 | 1 | pierwotny | 48 798 zł | 1137 |
| 2024-07-22 | 65,55 | 3 | 3 | pierwotny | 652 974 zł | 9961 |
| 2024-07-04 | 42,98 | 2 | 2 | pierwotny | 523 144 zł | 12 172 |
| 2024-07-03 | 46,08 | 3 | 1 | pierwotny | 496 824 zł | 10 782 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 25 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2024–2025) to 10 635 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 597 656 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 25 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 472 600 zł (9 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 608 057 zł (19 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 759 031 zł (4 transakcje).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 25 (Kosakowo) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 32 transakcje z lat 2024–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.