Ignacego Jana Paderewskiego 28, Kosakowo: ceny mieszkań
38 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7933 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2022 | 7855 | 7369 – 8123 | 35 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 28
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 61,71 | 3 | 3 | wtórny | 767 000 zł | 12 429 |
| 2025-06-26 | 77,71 | 4 | 3 | wtórny | 978 000 zł | 12 585 |
| 2024-02-01 | 43,17 | 2 | 1 | wtórny | 450 000 zł | 10 424 |
| 2022-12-29 | 62,68 | 3 | 2 | pierwotny | 485 646 zł | 7748 |
| 2022-12-29 | 37,98 | 2 | 3 | pierwotny | 300 801 zł | 7920 |
| 2022-12-22 | 56,82 | 3 | 1 | pierwotny | 475 121 zł | 8362 |
| 2022-12-22 | 42,78 | 2 | 3 | pierwotny | 348 023 zł | 8135 |
| 2022-12-13 | 77,31 | 4 | 3 | pierwotny | 565 511 zł | 7315 |
| 2022-12-13 | 62,2 | 3 | 2 | pierwotny | 518 666 zł | 8339 |
| 2022-12-12 | 56,52 | 3 | 2 | pierwotny | 460 454 zł | 8147 |
| 2022-12-09 | 42,18 | 2 | 1 | pierwotny | 338 774 zł | 8032 |
| 2022-12-07 | 46,86 | 2 | 1 | pierwotny | 374 076 zł | 7983 |
| 2022-12-07 | 43,17 | 2 | 1 | pierwotny | 332 477 zł | 7702 |
| 2022-12-01 | 61,77 | 3 | 1 | pierwotny | 454 392 zł | 7356 |
| 2022-11-29 | 39,44 | 2 | 2 | pierwotny | 298 600 zł | 7571 |
| 2022-11-25 | 57,58 | 3 | 1 | pierwotny | 397 152 zł | 6897 |
| 2022-11-23 | 56,42 | 3 | 3 | pierwotny | 465 188 zł | 8245 |
| 2022-11-21 | 43,45 | 2 | 2 | pierwotny | 383 556 zł | 8828 |
| 2022-11-17 | 43,55 | 2 | 3 | pierwotny | 346 071 zł | 7947 |
| 2022-11-17 | 42,86 | 2 | 2 | pierwotny | 359 449 zł | 8387 |
| 2022-11-17 | 61,57 | 3 | 2 | pierwotny | 494 675 zł | 8034 |
| 2022-11-16 | 43,44 | 2 | 3 | pierwotny | 380 099 zł | 8750 |
| 2022-11-14 | 77,27 | 4 | 1 | pierwotny | 568 417 zł | 7356 |
| 2022-11-10 | 61,71 | 3 | 3 | pierwotny | 473 131 zł | 7667 |
| 2022-11-10 | 77,71 | 4 | 3 | pierwotny | 536 344 zł | 6902 |
| 2022-11-09 | 39,42 | 2 | 3 | pierwotny | 302 203 zł | 7666 |
| 2022-11-09 | 42,41 | 2 | 2 | pierwotny | 362 315 zł | 8543 |
| 2022-11-09 | 61,92 | 3 | 3 | pierwotny | 458 545 zł | 7405 |
| 2022-11-08 | 62,7 | 3 | 3 | pierwotny | 508 575 zł | 8111 |
| 2022-11-08 | 61,95 | 3 | 2 | pierwotny | 446 889 zł | 7214 |
| 2022-11-08 | 38,55 | 2 | 1 | pierwotny | 287 807 zł | 7466 |
| 2022-11-07 | 42,29 | 2 | 3 | pierwotny | 338 399 zł | 8002 |
| 2022-11-04 | 35,11 | 2 | 1 | pierwotny | 259 199 zł | 7382 |
| 2022-11-04 | 77,18 | 4 | 2 | pierwotny | 514 906 zł | 6671 |
| 2022-11-03 | 38,1 | 2 | 2 | pierwotny | 303 832 zł | 7975 |
| 2022-11-03 | 62,82 | 3 | 1 | pierwotny | 450 335 zł | 7169 |
| 2022-11-03 | 58,67 | 3 | 1 | pierwotny | 460 854 zł | 7855 |
| 2022-11-03 | 58,62 | 3 | 2 | pierwotny | 430 538 zł | 7345 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 28 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2025) to 7933 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 448 445 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 28 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 338 774 zł (17 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 463 021 zł (16 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 565 511 zł (5 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 28 (Kosakowo) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 38 transakcji z lat 2022–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.