Ignacego Jana Paderewskiego 38, Kosakowo: ceny mieszkań
58 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2024–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9557 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2024 | 9538 | 8779 – 9994 | 55 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 38
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 46,15 | 2 | 1 | wtórny | 660 000 zł | 14 301 |
| 2026-07-02 | 56,51 | 3 | 1 | wtórny | 735 000 zł | 13 007 |
| 2025-09-29 | 59,42 | 3 | 3 | wtórny | 810 000 zł | 13 632 |
| 2024-08-21 | 52,08 | 3 | 2 | wtórny | 515 000 zł | 9889 |
| 2024-07-16 | 52,12 | 3 | 3 | wtórny | 530 000 zł | 10 169 |
| 2024-07-04 | 76,08 | 4 | 2 | pierwotny | 747 300 zł | 9823 |
| 2024-07-01 | 76,65 | 4 | 1 | pierwotny | 713 003 zł | 9302 |
| 2024-05-22 | 45,09 | 2 | 1 | pierwotny | 479 948 zł | 10 644 |
| 2024-03-28 | 59,35 | 3 | 2 | pierwotny | 475 271 zł | 8008 |
| 2024-03-28 | 41,42 | 2 | 2 | pierwotny | 447 240 zł | 10 798 |
| 2024-03-01 | 63,9 | 3 | 1 | pierwotny | 517 409 zł | 8097 |
| 2024-03-01 | 75,62 | 4 | 1 | pierwotny | 610 251 zł | 8070 |
| 2024-02-28 | 79,01 | 4 | 1 | pierwotny | 699 988 zł | 8859 |
| 2024-02-19 | 56,3 | 3 | 4 | pierwotny | 528 561 zł | 9388 |
| 2024-02-19 | 56,42 | 3 | 1 | pierwotny | 509 364 zł | 9028 |
| 2024-02-05 | 56,67 | 3 | 2 | pierwotny | 512 030 zł | 9035 |
| 2024-02-02 | 64,07 | 3 | 4 | pierwotny | 563 415 zł | 8794 |
| 2024-02-02 | 42,56 | 2 | 3 | pierwotny | 497 764 zł | 11 696 |
| 2024-01-31 | 41,35 | 2 | 4 | pierwotny | 413 232 zł | 9994 |
| 2024-01-25 | 45,38 | 2 | 4 | pierwotny | 476 264 zł | 10 495 |
| 2024-01-25 | 59,23 | 3 | 1 | pierwotny | 984 254 zł | 16 617 |
| 2024-01-23 | 61,31 | 3 | 2 | pierwotny | 505 106 zł | 8239 |
| 2024-01-22 | 51,92 | 3 | 4 | pierwotny | 477 188 zł | 9191 |
| 2024-01-22 | 59,42 | 3 | 3 | pierwotny | 481 458 zł | 8103 |
| 2024-01-17 | 61,19 | 3 | 4 | pierwotny | 520 628 zł | 8508 |
| 2024-01-12 | 41,5 | - | 3 | pierwotny | 402 010 zł | 9687 |
| 2024-01-12 | 41,3 | 2 | 2 | pierwotny | 394 602 zł | 9555 |
| 2024-01-11 | 46,15 | 2 | 1 | pierwotny | 449 115 zł | 9732 |
| 2024-01-11 | 41,01 | 2 | 4 | pierwotny | 412 595 zł | 10 061 |
| 2024-01-11 | 89,02 | 4 | 4 | pierwotny | 727 905 zł | 8177 |
| 2024-01-11 | 52,08 | 3 | 2 | pierwotny | 914 628 zł | 17 562 |
| 2024-01-11 | 52,12 | 3 | 3 | pierwotny | 914 628 zł | 17 549 |
| 2024-01-11 | 36,97 | 2 | 1 | pierwotny | 359 360 zł | 9720 |
| 2024-01-11 | 41,11 | 2 | 3 | pierwotny | 411 521 zł | 10 010 |
| 2024-01-10 | 63,07 | 3 | 1 | pierwotny | 512 234 zł | 8122 |
| 2024-01-10 | 56,51 | 3 | 1 | pierwotny | 484 250 zł | 8569 |
| 2024-01-09 | 56,46 | 3 | 3 | pierwotny | 497 365 zł | 8809 |
| 2024-01-09 | 45,46 | 2 | 3 | pierwotny | 445 251 zł | 9794 |
| 2024-01-09 | 47,63 | 2 | 2 | pierwotny | 465 151 zł | 9766 |
| 2024-01-09 | 62,82 | 3 | 4 | pierwotny | 534 499 zł | 8508 |
| 2024-01-09 | 47,75 | 2 | 3 | pierwotny | 455 158 zł | 9532 |
| 2024-01-09 | 64,08 | 3 | 3 | pierwotny | 561 610 zł | 8764 |
| 2024-01-09 | 46,33 | 2 | 2 | pierwotny | 461 798 zł | 9968 |
| 2024-01-09 | 56,37 | 3 | 2 | pierwotny | 970 043 zł | 17 208 |
| 2024-01-09 | 47,82 | 2 | 4 | pierwotny | 457 112 zł | 9559 |
| 2024-01-08 | 64,02 | 3 | 2 | pierwotny | 520 669 zł | 8133 |
| 2024-01-08 | 41,16 | 2 | 1 | pierwotny | 411 339 zł | 9994 |
| 2024-01-05 | 56,58 | 3 | 3 | pierwotny | 501 874 zł | 8870 |
| 2024-01-05 | 63,02 | 3 | 3 | pierwotny | 564 753 zł | 8961 |
| 2024-01-05 | 61,05 | 3 | 3 | pierwotny | 546 720 zł | 8955 |
| 2024-01-05 | 75,88 | 4 | 3 | pierwotny | 664 291 zł | 8754 |
| 2024-01-04 | 46,25 | 2 | 4 | pierwotny | 451 355 zł | 9759 |
| 2024-01-03 | 45,4 | 2 | 2 | pierwotny | 422 643 zł | 9309 |
| 2024-01-03 | 42,44 | 2 | 4 | pierwotny | 415 733 zł | 9796 |
| 2024-01-03 | 63 | 3 | 2 | pierwotny | 509 802 zł | 8092 |
| 2024-01-03 | 42,35 | 2 | 2 | pierwotny | 1 670 337 zł | 39 441 |
| 2024-01-03 | 42,56 | 2 | 3 | pierwotny | 1 670 337 zł | 39 247 |
| 2024-01-03 | 46,36 | 2 | 3 | pierwotny | 442 164 zł | 9538 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 38 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2024–2026) to 9557 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 509 583 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 38 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 449 115 zł (23 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 520 649 zł (28 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 706 496 zł (6 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 38 (Kosakowo) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 58 transakcji z lat 2024–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.