Ignacego Jana Paderewskiego 40, Kosakowo: ceny mieszkań
46 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2025–2026). Mediana ze wszystkich lat: 10 749 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 13 415 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | 10 648 | 10 131 – 11 004 | 44 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 40
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 38,54 | 2 | 4 | wtórny | 517 000 zł | 13 415 |
| 2026-04-16 | 51,4 | 3 | 2 | wtórny | 745 000 zł | 14 494 |
| 2025-11-26 | 38,92 | 2 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 7708 |
| 2025-06-17 | 38,54 | 2 | 4 | pierwotny | 388 890 zł | 10 091 |
| 2025-05-06 | 58,92 | 3 | 1 | pierwotny | 606 220 zł | 10 289 |
| 2025-04-17 | 43,78 | 2 | 3 | pierwotny | 479 119 zł | 10 944 |
| 2025-04-17 | 38,99 | 2 | 1 | pierwotny | 424 892 zł | 10 897 |
| 2025-04-11 | 43,45 | 2 | 3 | pierwotny | 478 057 zł | 11 002 |
| 2025-04-10 | 63,31 | 3 | 2 | pierwotny | 590 545 zł | 9328 |
| 2025-04-10 | 63,6 | 3 | 1 | pierwotny | 599 003 zł | 9418 |
| 2025-04-08 | 42,67 | 2 | 4 | pierwotny | 499 438 zł | 11 705 |
| 2025-04-07 | 39,59 | 2 | 4 | pierwotny | 436 859 zł | 11 035 |
| 2025-04-07 | 58,86 | 3 | 2 | pierwotny | 621 306 zł | 10 556 |
| 2025-04-04 | 38,37 | 2 | 2 | pierwotny | 416 637 zł | 10 858 |
| 2025-04-03 | 43,72 | 2 | 4 | pierwotny | 463 612 zł | 10 604 |
| 2025-04-02 | 53,5 | 3 | 2 | pierwotny | 541 480 zł | 10 121 |
| 2025-04-02 | 63,43 | 3 | 4 | pierwotny | 612 768 zł | 9661 |
| 2025-04-01 | 62,66 | 3 | 1 | pierwotny | 609 292 zł | 9724 |
| 2025-04-01 | 39,62 | 2 | 1 | pierwotny | 429 332 zł | 10 836 |
| 2025-04-01 | 39,6 | 2 | 3 | pierwotny | 435 993 zł | 11 010 |
| 2025-03-31 | 44,06 | 2 | 3 | pierwotny | 461 144 zł | 10 466 |
| 2025-03-31 | 43,38 | 2 | 2 | pierwotny | 480 992 zł | 11 088 |
| 2025-03-31 | 58,87 | 3 | 4 | pierwotny | 596 531 zł | 10 133 |
| 2025-03-31 | 42,64 | 2 | 3 | pierwotny | 478 046 zł | 11 211 |
| 2025-03-28 | 43,38 | 2 | 1 | pierwotny | 504 254 zł | 11 624 |
| 2025-03-26 | 44 | 2 | 1 | pierwotny | 469 088 zł | 10 661 |
| 2025-03-25 | 43,35 | 2 | 4 | pierwotny | 495 645 zł | 11 434 |
| 2025-03-25 | 43,91 | 2 | 2 | pierwotny | 464 008 zł | 10 567 |
| 2025-03-25 | 43,96 | 2 | 2 | pierwotny | 499 342 zł | 11 359 |
| 2025-03-25 | 42,62 | 2 | 2 | pierwotny | 498 593 zł | 11 699 |
| 2025-03-25 | 63,36 | 3 | 3 | pierwotny | 597 767 zł | 9434 |
| 2025-03-21 | 43,99 | 2 | 1 | pierwotny | 482 919 zł | 10 978 |
| 2025-03-20 | 58,89 | 3 | 3 | pierwotny | 615 643 zł | 10 454 |
| 2025-03-20 | 38,87 | 2 | 4 | pierwotny | 440 832 zł | 11 341 |
| 2025-03-20 | 38,4 | 2 | 3 | pierwotny | 419 650 zł | 10 928 |
| 2025-03-20 | 38,86 | 2 | 3 | pierwotny | 428 835 zł | 11 035 |
| 2025-03-20 | 51,38 | 3 | 3 | pierwotny | 524 053 zł | 10 200 |
| 2025-03-20 | 51,29 | 2 | 4 | pierwotny | 521 337 zł | 10 164 |
| 2025-03-19 | 39,67 | 2 | 2 | pierwotny | 431 247 zł | 10 871 |
| 2025-03-19 | 53,52 | 3 | 3 | pierwotny | 555 046 zł | 10 371 |
| 2025-03-19 | 53,6 | 3 | 1 | pierwotny | 527 361 zł | 9839 |
| 2025-03-19 | 53,54 | 3 | 4 | pierwotny | 569 398 zł | 10 635 |
| 2025-03-19 | 38,92 | 2 | 2 | pierwotny | 427 288 zł | 10 979 |
| 2025-03-19 | 51,42 | 3 | 1 | pierwotny | 520 538 zł | 10 123 |
| 2025-03-19 | 51,4 | 3 | 2 | pierwotny | 502 258 zł | 9772 |
| 2025-03-17 | 44,11 | 2 | 4 | pierwotny | 482 644 zł | 10 942 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 40 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2025–2026) to 10 749 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 497 119 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 13 415 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 40 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 464 008 zł (29 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 596 531 zł (17 transakcji).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 40 (Kosakowo) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 46 transakcji z lat 2025–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.