Ignacego Jana Paderewskiego 42, Kosakowo: ceny mieszkań
45 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2025–2026). Mediana ze wszystkich lat: 10 730 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 10 688 | 9699 – 10 976 | 44 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ignacego Jana Paderewskiego 42
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 60,7 | 3 | 2 | wtórny | 730 000 zł | 12 026 |
| 2025-07-31 | 76,77 | 4 | 4 | pierwotny | 749 709 zł | 9766 |
| 2025-07-08 | 39,56 | 2 | 3 | pierwotny | 428 470 zł | 10 831 |
| 2025-06-04 | 39,3 | 2 | 4 | pierwotny | 439 911 zł | 11 194 |
| 2025-05-21 | 27,51 | 1 | 1 | pierwotny | 313 853 zł | 11 409 |
| 2025-05-16 | 38,91 | 2 | 4 | pierwotny | 427 022 zł | 10 975 |
| 2025-05-08 | 64,05 | 3 | 2 | pierwotny | 671 256 zł | 10 480 |
| 2025-05-06 | 39,64 | 2 | 2 | pierwotny | 431 098 zł | 10 875 |
| 2025-05-05 | 39,01 | 2 | 2 | pierwotny | 439 376 zł | 11 263 |
| 2025-04-30 | 39,22 | 2 | 2 | pierwotny | 415 892 zł | 10 604 |
| 2025-04-29 | 56,21 | 3 | 4 | pierwotny | 581 589 zł | 10 347 |
| 2025-04-28 | 60,7 | 3 | 2 | pierwotny | 584 289 zł | 9626 |
| 2025-04-25 | 42,59 | 2 | 4 | pierwotny | 476 203 zł | 11 181 |
| 2025-04-22 | 38,79 | 2 | 3 | pierwotny | 412 919 zł | 10 645 |
| 2025-04-22 | 39,24 | 2 | 3 | pierwotny | 426 827 zł | 10 877 |
| 2025-04-16 | 43,39 | 2 | 2 | pierwotny | 479 984 zł | 11 062 |
| 2025-04-15 | 27,91 | 1 | 1 | pierwotny | 320 580 zł | 11 486 |
| 2025-04-15 | 39,78 | 2 | 4 | pierwotny | 429 771 zł | 10 804 |
| 2025-04-15 | 60,79 | 3 | 4 | pierwotny | 578 130 zł | 9510 |
| 2025-04-15 | 38,59 | 2 | 2 | pierwotny | 423 728 zł | 10 980 |
| 2025-04-14 | 39,71 | 2 | 1 | pierwotny | 430 179 zł | 10 833 |
| 2025-04-14 | 76,77 | 4 | 3 | pierwotny | 754 787 zł | 9832 |
| 2025-04-11 | 42,7 | 2 | 2 | pierwotny | 467 788 zł | 10 955 |
| 2025-04-11 | 56,3 | 3 | 2 | pierwotny | 589 423 zł | 10 469 |
| 2025-04-11 | 62,27 | 3 | 3 | pierwotny | 593 511 zł | 9531 |
| 2025-04-11 | 38,44 | 2 | 3 | pierwotny | 426 231 zł | 11 088 |
| 2025-04-10 | 60,52 | 3 | 1 | pierwotny | 566 287 zł | 9357 |
| 2025-04-10 | 45,5 | 2 | 1 | pierwotny | 496 164 zł | 10 905 |
| 2025-04-08 | 76,91 | 4 | 2 | pierwotny | 730 771 zł | 9502 |
| 2025-04-08 | 56,26 | 3 | 3 | pierwotny | 532 163 zł | 9459 |
| 2025-04-03 | 38,46 | 2 | 4 | pierwotny | 413 554 zł | 10 753 |
| 2025-04-02 | 42,79 | 2 | 1 | pierwotny | 477 082 zł | 11 149 |
| 2025-04-02 | 62,35 | 3 | 2 | pierwotny | 605 478 zł | 9711 |
| 2025-04-02 | 69,77 | 3 | 1 | pierwotny | 678 664 zł | 9727 |
| 2025-03-31 | 62,18 | 3 | 4 | pierwotny | 614 418 zł | 9881 |
| 2025-03-28 | 63,82 | 3 | 3 | pierwotny | 616 653 zł | 9662 |
| 2025-03-28 | 43,22 | 2 | 3 | pierwotny | 510 993 zł | 11 823 |
| 2025-03-25 | 43,31 | 2 | 4 | pierwotny | 464 717 zł | 10 730 |
| 2025-03-25 | 62,28 | 3 | 1 | pierwotny | 585 194 zł | 9396 |
| 2025-03-25 | 60,76 | 3 | 3 | pierwotny | 567 180 zł | 9335 |
| 2025-03-20 | 64,02 | 3 | 4 | pierwotny | 629 093 zł | 9827 |
| 2025-03-20 | 61,32 | 3 | 1 | pierwotny | 585 378 zł | 9546 |
| 2025-03-19 | 38,54 | 2 | 1 | pierwotny | 422 467 zł | 10 962 |
| 2025-03-18 | 42,53 | 2 | 3 | pierwotny | 481 312 zł | 11 317 |
| 2025-03-12 | 64,11 | 3 | 1 | pierwotny | 599 443 zł | 9350 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 42 (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2025–2026) to 10 730 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 496 164 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 42 (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 430 639 zł (22 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 591 467 zł (18 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 749 709 zł (3 transakcje).
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ignacego Jana Paderewskiego 42 (Kosakowo) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 45 transakcji z lat 2025–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.