Ceny mieszkań: Morskie Wzgórze, Kosakowo
25 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2018–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5520 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 1 |
| 2023 | 10 347 | 9624 – 11 152 | 3 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 5411 | 4095 – 5783 | 6 |
| 2020 | 4578 | 4184 – 4962 | 4 |
| 2019 | 5563 | 4984 – 5738 | 9 |
| 2018 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Morskie Wzgórze
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Morskie Wzgórze 4 | 5767 | 2 | 2021-03 |
| Morskie Wzgórze 5A | 4189 | 4 | 2020-09 |
| Morskie Wzgórze 5B | 5752 | 3 | 2021-06 |
| Morskie Wzgórze 6A | 4578 | 2 | 2020-04 |
| Morskie Wzgórze 6B | 4984 | 3 | 2023-04 |
| Morskie Wzgórze 7A | 4071 | 1 | 2025-03 |
| Morskie Wzgórze 7B | 4426 | 4 | 2022-02 |
| Morskie Wzgórze 8A | 5629 | 2 | 2019-06 |
| Morskie Wzgórze 8B | 5575 | 2 | 2019-07 |
| Morskie Wzgórze 17A | 10 347 | 1 | 2023-01 |
| Morskie Wzgórze 17B | 11 957 | 1 | 2023-01 |
Wszystkie transakcje na ulicy Morskie Wzgórze
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 7A | 117,91 | 3 | 2 | pierwotny | 480 000 zł | 4071 |
| 2023-04-27 | 6B | 144,92 | 4 | 1 | - | 1 290 000 zł | 8901 |
| 2023-01-09 | 17A | 86,98 | 5 | 1 | pierwotny | 900 000 zł | 10 347 |
| 2023-01-05 | 17B | 86,98 | 5 | 1 | pierwotny | 1 040 000 zł | 11 957 |
| 2022-02-03 | 7B | 117,91 | 3 | 2 | wtórny | 260 000 zł | 2205 |
| 2021-09-20 | 7B | 87,68 | 3 | 1 | wtórny | 330 000 zł | 3764 |
| 2021-06-04 | 5B | 128,64 | 3 | 2 | pierwotny | 185 000 zł | 1438 |
| 2021-03-04 | 4 | 150 | 4 | 1 | pierwotny | 860 000 zł | 5733 |
| 2021-02-26 | 7B | 87,68 | 3 | 1 | pierwotny | 562 500 zł | 6415 |
| 2021-02-26 | 7B | 117,91 | 3 | 2 | pierwotny | 600 000 zł | 5089 |
| 2021-01-29 | 4 | 150 | 4 | 1 | pierwotny | 870 000 zł | 5800 |
| 2020-12-28 | 5B | 128,64 | 3 | 2 | pierwotny | 740 000 zł | 5752 |
| 2020-09-15 | 5A | 87,68 | 3 | 1 | wtórny | 295 000 zł | 3365 |
| 2020-04-09 | 6A | 119,19 | 3 | 1 | pierwotny | 560 000 zł | 4698 |
| 2020-01-04 | 6A | 144,71 | 4 | 1 | pierwotny | 645 000 zł | 4457 |
| 2019-11-23 | 6B | 118,37 | 3 | 1 | pierwotny | 590 000 zł | 4984 |
| 2019-10-18 | 6B | 144,92 | 4 | 1 | pierwotny | 650 000 zł | 4485 |
| 2019-07-26 | 8B | 133,03 | 3 | 1 | wtórny | 740 000 zł | 5563 |
| 2019-06-06 | 8A | 133,15 | 3 | 1 | wtórny | 735 000 zł | 5520 |
| 2019-05-30 | 8B | 130,66 | 3 | 1 | pierwotny | 730 000 zł | 5587 |
| 2019-05-29 | 5A | 87,68 | 3 | 1 | pierwotny | 755 000 zł | 8611 |
| 2019-04-03 | 8A | 128,96 | 3 | 1 | pierwotny | 740 000 zł | 5738 |
| 2019-04-03 | 5B | 87,68 | 3 | 1 | pierwotny | 520 000 zł | 5931 |
| 2019-03-30 | 5A | 128,64 | 3 | 2 | pierwotny | 360 000 zł | 2799 |
| 2018-12-14 | 5A | 128,64 | 3 | 2 | pierwotny | 645 000 zł | 5014 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Morskie Wzgórze (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2018–2025) to 5520 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 645 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Morskie Wzgórze (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 3-pokojowe: 576 250 zł (18 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 870 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Morskie Wzgórze (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 74% wobec lat 2018 i 2019. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Morskie Wzgórze sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Morskie Wzgórze 7B: 4 transakcje, mediana 4426 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Morskie Wzgórze (Kosakowo) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2018–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.