Ceny mieszkań: Obrońców Wybrzeża, Kosakowo
42 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7155 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | 8424 | 7890 – 8794 | 8 |
| 2023 | 7092 | 6706 – 7254 | 17 |
| 2022 | 6674 | 6039 – 7156 | 14 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Obrońców Wybrzeża
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Obrońców Wybrzeża 1 | 8429 | 3 | 2025-07 |
| Obrońców Wybrzeża 2 | 6685 | 2 | 2023-06 |
| Obrońców Wybrzeża 3 | 8419 | 3 | 2026-03 |
| Obrońców Wybrzeża 4 | 6708 | 2 | 2023-05 |
| Obrońców Wybrzeża 5 | 9167 | 3 | 2025-11 |
| Obrońców Wybrzeża 6 | 7132 | 1 | 2022-12 |
| Obrońców Wybrzeża 7 | 8986 | 2 | 2024-06 |
| Obrońców Wybrzeża 8 | 6533 | 2 | 2023-11 |
| Obrońców Wybrzeża 10 | 8224 | 2 | 2023-09 |
| Obrońców Wybrzeża 12 | 8262 | 2 | 2023-12 |
| Obrońców Wybrzeża 14 | 6590 | 2 | 2022-12 |
| Obrońców Wybrzeża 16 | 6581 | 2 | 2023-04 |
| Obrońców Wybrzeża 18 | 7172 | 3 | 2023-05 |
| Obrońców Wybrzeża 20 | 6962 | 2 | 2023-03 |
| Obrońców Wybrzeża 22 | 6147 | 1 | 2022-12 |
| Obrońców Wybrzeża 24 | 6600 | 2 | 2022-12 |
| Obrońców Wybrzeża 26 | 7254 | 3 | 2023-10 |
| Obrońców Wybrzeża 28 | 6919 | 2 | 2023-04 |
| Obrońców Wybrzeża 30 | 5984 | 1 | 2022-12 |
| Obrońców Wybrzeża 32 | 6555 | 2 | 2022-12 |
Wszystkie transakcje na ulicy Obrońców Wybrzeża
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3 | 80,82 | 4 | 1 | wtórny | 750 000 zł | 9280 |
| 2025-11-14 | 5 | 80,72 | 4 | 1 | wtórny | 740 000 zł | 9167 |
| 2025-07-22 | 1 | 80,72 | 4 | 1 | wtórny | 715 000 zł | 8858 |
| 2024-06-24 | 3 | 80,82 | 4 | 1 | pierwotny | 680 400 zł | 8419 |
| 2024-06-24 | 1 | 80,72 | 4 | 1 | pierwotny | 680 400 zł | 8429 |
| 2024-06-24 | 5 | 80,72 | 4 | 1 | pierwotny | 680 400 zł | 8429 |
| 2024-06-19 | 1 | 80,61 | 4 | 1 | pierwotny | 624 000 zł | 7741 |
| 2024-06-13 | 7 | 81,01 | 4 | 1 | pierwotny | 633 200 zł | 7816 |
| 2024-05-29 | 5 | 80,79 | 4 | 1 | pierwotny | 799 000 zł | 9890 |
| 2024-04-22 | 7 | 80,65 | 4 | 1 | pierwotny | 819 000 zł | 10 155 |
| 2024-04-19 | 3 | 80,86 | 4 | 1 | pierwotny | 640 000 zł | 7915 |
| 2023-12-19 | 12 | 57,93 | 2 | 1 | wtórny | 595 000 zł | 10 271 |
| 2023-11-15 | 8 | 57,81 | 2 | 1 | pierwotny | 410 000 zł | 7092 |
| 2023-10-06 | 26 | 57,9 | 2 | - | wtórny | 640 000 zł | 11 054 |
| 2023-09-11 | 10 | 57,97 | 2 | 1 | wtórny | 595 000 zł | 10 264 |
| 2023-06-13 | 2 | 66,56 | 1 | 1 | pierwotny | 449 000 zł | 6746 |
| 2023-05-24 | 4 | 66,2 | 2 | 1 | pierwotny | 415 000 zł | 6269 |
| 2023-05-15 | 12 | 66,36 | 2 | 1 | pierwotny | 415 000 zł | 6254 |
| 2023-05-10 | 18 | 66,16 | 1 | 1 | wtórny | 489 000 zł | 7391 |
| 2023-04-28 | 26 | 66,19 | 2 | 1 | pierwotny | 448 000 zł | 6768 |
| 2023-04-06 | 16 | 66,5 | 1 | 1 | pierwotny | 399 000 zł | 6000 |
| 2023-04-03 | 28 | 57,91 | 2 | 1 | pierwotny | 413 000 zł | 7132 |
| 2023-04-03 | 26 | 57,9 | 2 | - | pierwotny | 420 000 zł | 7254 |
| 2023-03-27 | 4 | 57,78 | 2 | 1 | pierwotny | 413 000 zł | 7148 |
| 2023-03-09 | 28 | 66,95 | 1 | 1 | - | 449 000 zł | 6706 |
| 2023-03-08 | 8 | 66,62 | 1 | 1 | pierwotny | 398 000 zł | 5974 |
| 2023-03-08 | 20 | 57,64 | 2 | 1 | pierwotny | 415 000 zł | 7200 |
| 2023-02-21 | 18 | 66,16 | 1 | 1 | pierwotny | 449 000 zł | 6787 |
| 2022-12-30 | 18 | 57,86 | 2 | 1 | pierwotny | 415 000 zł | 7172 |
| 2022-12-30 | 14 | 66,5 | 1 | 1 | pierwotny | 399 000 zł | 6000 |
| 2022-12-29 | 22 | 66,54 | 1 | 1 | pierwotny | 409 000 zł | 6147 |
| 2022-12-29 | 16 | 57,66 | 2 | 1 | pierwotny | 413 000 zł | 7163 |
| 2022-12-28 | 30 | 65,84 | 2 | 1 | pierwotny | 394 000 zł | 5984 |
| 2022-12-28 | 14 | 57,66 | 2 | 1 | pierwotny | 414 000 zł | 7180 |
| 2022-12-28 | 32 | 65,94 | 2 | 1 | pierwotny | 394 000 zł | 5975 |
| 2022-12-27 | 10 | 66,78 | 1 | 1 | pierwotny | 413 000 zł | 6184 |
| 2022-12-27 | 20 | 66,78 | 1 | 1 | pierwotny | 449 000 zł | 6724 |
| 2022-12-22 | 24 | 57,66 | 2 | 1 | pierwotny | 415 000 zł | 7197 |
| 2022-12-22 | 6 | 57,91 | 2 | 1 | pierwotny | 413 000 zł | 7132 |
| 2022-12-22 | 24 | 66,46 | 1 | 1 | pierwotny | 399 000 zł | 6004 |
| 2022-12-21 | 2 | 57,81 | 2 | 1 | pierwotny | 383 000 zł | 6625 |
| 2022-12-20 | 32 | 58,16 | 2 | 1 | pierwotny | 415 000 zł | 7135 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Obrońców Wybrzeża (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 7155 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 417 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Obrońców Wybrzeża (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 413 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 415 000 zł (20 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 680 400 zł (11 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Obrońców Wybrzeża (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 35% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Obrońców Wybrzeża sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Obrońców Wybrzeża 1: 3 transakcje, mediana 8429 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Obrońców Wybrzeża (Kosakowo) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 42 transakcje z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.