Teodora Śliwińskiego 1A, Kosakowo: ceny mieszkań
41 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2015–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5536 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 152 | 12 083 – 12 313 | 3 |
| 2022 | 10 017 | 9269 – 10 667 | 4 |
| 2021 | 10 025 | 9204 – 10 059 | 5 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2016 | 5454 | 5360 – 5682 | 12 |
| 2015 | 5364 | 5210 – 5510 | 16 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Teodora Śliwińskiego 1A
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 42,81 | 2 | 1 | wtórny | 534 000 zł | 12 474 |
| 2025-11-20 | 31,77 | 1 | 1 | wtórny | 386 070 zł | 12 152 |
| 2025-05-09 | 46,61 | 2 | 4 | wtórny | 560 000 zł | 12 015 |
| 2022-07-29 | 42,85 | 2 | 3 | wtórny | 452 000 zł | 10 548 |
| 2022-04-19 | 31,91 | 1 | 1 | wtórny | 275 000 zł | 8618 |
| 2022-03-30 | 52,61 | 3 | 4 | wtórny | 580 000 zł | 11 025 |
| 2022-02-04 | 52,71 | 3 | 5 | wtórny | 500 000 zł | 9486 |
| 2021-12-08 | 44,89 | 2 | 2 | wtórny | 450 000 zł | 10 025 |
| 2021-11-26 | 55,97 | 3 | 4 | wtórny | 563 000 zł | 10 059 |
| 2021-11-03 | 43,6 | 2 | 3 | wtórny | 469 000 zł | 10 757 |
| 2021-04-28 | 52,61 | 3 | 4 | wtórny | 470 000 zł | 8934 |
| 2021-03-19 | 46,61 | 2 | 4 | wtórny | 429 000 zł | 9204 |
| 2020-09-16 | 56,12 | 3 | 4 | wtórny | 580 000 zł | 10 335 |
| 2016-12-20 | 31,91 | 1 | 1 | pierwotny | 168 608 zł | 5284 |
| 2016-08-17 | 31,77 | 1 | 1 | pierwotny | 171 500 zł | 5398 |
| 2016-08-17 | 42,34 | 2 | 4 | pierwotny | 240 475 zł | 5680 |
| 2016-08-17 | 31,9 | 1 | 2 | pierwotny | 181 527 zł | 5691 |
| 2016-04-26 | 42,35 | 2 | 2 | pierwotny | 228 000 zł | 5384 |
| 2016-03-23 | 52,71 | 3 | 5 | - | 315 070 zł | 5977 |
| 2016-03-09 | 54,57 | 3 | 2 | pierwotny | 288 615 zł | 5289 |
| 2016-02-26 | 42,04 | 2 | 1 | pierwotny | 228 645 zł | 5439 |
| 2016-02-10 | 44,89 | 2 | 2 | - | 263 675 zł | 5874 |
| 2016-01-12 | 55,97 | 3 | 4 | - | 306 140 zł | 5470 |
| 2016-01-05 | 31,93 | 1 | 4 | - | 166 897 zł | 5227 |
| 2016-01-05 | 42,93 | 2 | 4 | pierwotny | 236 470 zł | 5508 |
| 2015-12-08 | 54,34 | 3 | 2 | - | 300 808 zł | 5536 |
| 2015-12-08 | 52,62 | 3 | 5 | - | 322 538 zł | 6130 |
| 2015-11-30 | 56,35 | 3 | 3 | - | 297 728 zł | 5284 |
| 2015-11-30 | 51,95 | 3 | 5 | - | 311 730 zł | 6001 |
| 2015-11-23 | 52,61 | 3 | 4 | - | 284 810 zł | 5414 |
| 2015-11-23 | 42,81 | 2 | 1 | - | 216 586 zł | 5059 |
| 2015-11-23 | 42,85 | 2 | 3 | - | 221 500 zł | 5169 |
| 2015-11-23 | 42,81 | 2 | 1 | - | 216 585 zł | 5059 |
| 2015-11-23 | 56,02 | 3 | 3 | - | 303 452 zł | 5417 |
| 2015-11-17 | 44,91 | 2 | 1 | - | 234 926 zł | 5231 |
| 2015-11-12 | 46,58 | 2 | 3 | - | 256 282 zł | 5502 |
| 2015-11-12 | 43,6 | 2 | 3 | - | 244 070 zł | 5598 |
| 2015-11-12 | 52,68 | 3 | 3 | - | 275 187 zł | 5224 |
| 2015-10-29 | 42,05 | 2 | 2 | - | 230 230 zł | 5475 |
| 2015-10-13 | 54,66 | 3 | 1 | - | 279 150 zł | 5107 |
| 2015-10-13 | 52,33 | 3 | 2 | - | 278 100 zł | 5314 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Teodora Śliwińskiego 1A (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2015–2025) to 5536 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 284 810 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Teodora Śliwińskiego 1A (Kosakowo)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 176 514 zł (6 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 242 273 zł (18 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 306 140 zł (17 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Teodora Śliwińskiego 1A (Kosakowo)?
Mediana ceny za m² z lat 2022 i 2025 wzrosła o 104% wobec lat 2015 i 2016. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Teodora Śliwińskiego 1A (Kosakowo) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 41 transakcji z lat 2015–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.