Teodora Śliwińskiego 3, Kosakowo: ceny mieszkań

26 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2013–2025). Mediana ze wszystkich lat: 5223 zł/m².

Mediana za m² (wszystkie lata)

5223 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

4969 ‑ 6826 zł/m²

Typowa cena mieszkania

266 896 zł

Transakcje

2013–2025

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2025	-	-	2
2024	-	-	2
2021	-	-	1
2018	6390	6048 – 6971	5
2014	4872	4695 – 5202	3
2013	4999	4895 – 5157	13

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Teodora Śliwińskiego 3

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2025-10-08	51,91	3	2	wtórny	554 000 zł	10 672
2025-02-27	44,13	2	1	wtórny	480 000 zł	10 877
2024-10-10	52,78	3	3	wtórny	784 118 zł	14 856
2024-02-07	47	2	3	wtórny	549 000 zł	11 681
2021-08-06	44,07	2	3	wtórny	415 000 zł	9417
2018-09-28	44,15	2	2	wtórny	335 000 zł	7588
2018-08-10	52,93	3	0	wtórny	369 000 zł	6971
2018-05-22	44,15	2	2	wtórny	267 000 zł	6048
2018-04-20	44,13	2	1	wtórny	282 000 zł	6390
2018-04-17	45,33	2	1	wtórny	270 000 zł	5956
2014-08-14	70,18	3	1	-	317 070 zł	4518
2014-05-15	70,45	3	2	-	343 202 zł	4872
2014-01-14	44,07	2	3	-	243 784 zł	5532
2013-12-16	72,91	3	3	-	356 930 zł	4895
2013-12-16	51,73	3	4	pierwotny	266 791 zł	5157
2013-12-10	44,13	2	1	-	214 837 zł	4868
2013-12-10	44,15	2	2	-	220 718 zł	4999
2013-12-10	43,97	2	1	-	214 000 zł	4867
2013-11-13	46,94	2	4	-	247 057 zł	5263
2013-10-31	43,01	2	4	-	214 000 zł	4976
2013-10-30	43,96	2	4	pierwotny	226 004 zł	5141
2013-10-30	40,04	2	0	-	210 218 zł	5250
2013-10-30	41,61	2	1	-	201 570 zł	4844
2013-10-30	45,35	2	2	-	229 570 zł	5062
2013-10-28	46,67	2	4	-	242 524 zł	5197
2013-10-28	43,31	2	2	-	215 134 zł	4967

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Teodora Śliwińskiego 3 (Kosakowo)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2013–2025) to 5223 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 266 896 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Teodora Śliwińskiego 3 (Kosakowo)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 242 524 zł (19 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 356 930 zł (7 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Teodora Śliwińskiego 3 (Kosakowo)?

Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 126% wobec lat 2013 i 2014. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Teodora Śliwińskiego 3 (Kosakowo) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 26 transakcji z lat 2013–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.