Forteczna 35, Zielonki: ceny mieszkań
57 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2023). Mediana ze wszystkich lat: 5783 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 1 |
| 2020 | 6942 | 6577 – 7103 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2018 | 6221 | 5809 – 6376 | 3 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2015 | 4743 | 4439 – 4744 | 6 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | 6509 | 6350 – 6814 | 4 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | 6093 | 5647 – 6446 | 3 |
| 2008 | 5653 | 5289 – 5959 | 28 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Forteczna 35
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 53,86 | 2 | 1 | wtórny | 509 000 zł | 9450 |
| 2023-08-22 | 50,7 | 3 | 2 | wtórny | 400 000 zł | 7890 |
| 2021-03-22 | 61,74 | 3 | - | wtórny | 405 000 zł | 6560 |
| 2020-11-24 | 57,62 | 4 | - | wtórny | 400 000 zł | 6942 |
| 2020-04-01 | 56,35 | 2 | - | pierwotny | 350 000 zł | 6211 |
| 2020-03-06 | 39,24 | 2 | - | pierwotny | 285 000 zł | 7263 |
| 2019-07-03 | 84,62 | - | - | wtórny | 499 000 zł | 5897 |
| 2018-11-16 | 48,06 | 3 | 1 | wtórny | 299 000 zł | 6221 |
| 2018-06-21 | 50,53 | 3 | - | wtórny | 330 000 zł | 6531 |
| 2018-04-05 | 38,91 | 1 | - | pierwotny | 210 000 zł | 5397 |
| 2017-12-01 | 47,19 | 2 | 2 | wtórny | 270 000 zł | 5722 |
| 2017-07-07 | 84,62 | - | 3 | wtórny | 400 000 zł | 4727 |
| 2015-12-02 | 50,53 | 3 | - | pierwotny | 239 632 zł | 4742 |
| 2015-08-27 | 62,3 | 3 | - | - | 359 000 zł | 5762 |
| 2015-07-21 | 53,86 | 2 | 1 | - | 208 966 zł | 3880 |
| 2015-04-01 | 48,06 | 3 | 1 | - | 208 500 zł | 4338 |
| 2015-03-26 | 116,02 | 5 | - | - | 550 394 zł | 4744 |
| 2015-03-18 | 61,74 | 3 | - | - | 292 896 zł | 4744 |
| 2014-05-30 | 52,47 | 2 | - | - | 348 000 zł | 6632 |
| 2012-07-26 | 43,39 | 1 | 1 | - | 296 000 zł | 6822 |
| 2011-12-05 | 61,43 | 2 | 1 | - | 399 295 zł | 6500 |
| 2011-08-01 | 43,24 | 1 | 1 | - | 255 116 zł | 5900 |
| 2011-07-26 | 45,09 | 1 | 1 | - | 293 940 zł | 6519 |
| 2011-06-17 | 40,26 | 2 | 4 | - | 310 000 zł | 7700 |
| 2010-05-17 | 66,53 | 3 | 1 | - | 399 000 zł | 5997 |
| 2010-03-19 | 49,9 | 2 | 2 | - | 315 000 zł | 6313 |
| 2009-11-10 | 84,62 | 4 | 3 | - | 440 100 zł | 5201 |
| 2009-08-14 | 44,31 | 2 | 1 | - | 270 001 zł | 6093 |
| 2009-06-09 | 49,5 | 2 | - | - | 336 500 zł | 6798 |
| 2008-12-18 | 51,3 | 2 | 1 | - | 290 414 zł | 5661 |
| 2008-12-08 | 39,61 | 1 | 2 | - | 270 292 zł | 6824 |
| 2008-12-08 | 52,25 | 2 | 2 | - | 273 292 zł | 5230 |
| 2008-10-30 | 46,75 | 1 | 2 | - | 256 061 zł | 5477 |
| 2008-08-19 | 50,7 | 2 | 1 | - | 272 155 zł | 5368 |
| 2008-08-12 | 43,8 | 2 | 1 | - | 247 777 zł | 5657 |
| 2008-07-16 | 53,8 | 2 | 2 | - | 267 772 zł | 4977 |
| 2008-07-16 | 62,3 | 2 | 1 | - | 351 971 zł | 5650 |
| 2008-07-10 | 43,57 | 1 | 1 | - | 251 951 zł | 5783 |
| 2008-07-10 | 57,62 | 3 | 1 | - | 337 362 zł | 5855 |
| 2008-07-10 | 52,47 | 2 | 2 | - | 278 505 zł | 5308 |
| 2008-07-09 | 43,2 | 2 | 2 | - | 260 751 zł | 6036 |
| 2008-07-08 | 62,28 | 2 | 1 | - | 313 694 zł | 5037 |
| 2008-07-08 | 79,6 | 4 | 2 | - | 427 459 zł | 5370 |
| 2008-07-03 | 42,36 | 1 | 2 | - | 330 952 zł | 7813 |
| 2008-07-03 | 40,26 | 2 | 2 | - | 239 410 zł | 5947 |
| 2008-07-01 | 47,61 | 2 | 1 | - | 291 191 zł | 6116 |
| 2008-07-01 | 74,4 | 3 | 2 | - | 360 368 zł | 4844 |
| 2008-07-01 | 66,92 | 3 | 2 | - | 327 138 zł | 4888 |
| 2008-06-25 | 43,75 | 2 | 2 | - | 220 039 zł | 5029 |
| 2008-06-18 | 62,3 | 2 | 2 | - | 339 514 zł | 5450 |
| 2008-06-12 | 47,19 | 2 | 2 | - | 268 565 zł | 5691 |
| 2008-06-11 | 55 | 2 | 1 | - | 271 414 zł | 4935 |
| 2008-06-05 | 43,43 | 1 | 2 | - | 283 756 zł | 6534 |
| 2008-06-04 | 43,84 | 2 | 1 | - | 248 080 zł | 5659 |
| 2008-05-29 | 40,37 | 1 | 3 | - | 309 982 zł | 7679 |
| 2008-05-28 | 43,7 | 2 | 1 | - | 244 435 zł | 5593 |
| 2008-05-21 | 80,03 | 4 | 2 | - | 480 000 zł | 5998 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Forteczna 35 (Zielonki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2023) to 5783 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 296 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Forteczna 35 (Zielonki)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 277 024 zł (10 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 275 899 zł (28 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 333 681 zł (12 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 440 100 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Forteczna 35 (Zielonki)?
Mediana ceny za m² z lat 2021 i 2023 wzrosła o 39% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Forteczna 35 (Zielonki) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 57 transakcji z lat 2008–2023. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.