Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Zielonki 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Zielonki to 12 658 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 69 aktów notarialnych). To 38% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo małopolskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Zielonki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Zielonki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6854 | 191 |
| 2023 | 7677 | 126 |
| 2024 | 10 274 | 78 |
| 2025 | 11 210 | 91 |
| 2026 (do maja 2026) | 13 999 | 29 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Zielonki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9141 | 855 500 zł | 16 |
| Rynek wtórny (używane) | 13 602 | 850 000 zł | 53 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 6 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 59 m² | 14 480 | 825 000 zł | 14 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 93 m² | 11 487 | 908 215 zł | 39 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Na Popielówkę | 13 609 | 893 000 zł | 24 | 2026-05 |
| Akademicka | 9109 | 874 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Krakowskie Przedmieście | 14 696 | 702 500 zł | 6 | 2026-02 |
| Wiarusa | 14 343 | 982 500 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Zielonki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 850 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 17 000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 4170 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Zielonki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Zielonki
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 249 000 zł | 800 000 | 620 000 | 249 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 399 zł/m² | 101 | 130 | 122 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 501 400 zł/ha | 74 000 | 60 100 | 18 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Zielonki
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Zielonki?
Typowe mieszkanie w gminie Zielonki kosztuje 850 000 zł (mediana z 69 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 71 m²). 3 pokoje: 825 000 zł. 4 pokoje i więcej: 908 215 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Zielonki?
Mediana ceny mieszkania w gminie Zielonki to 12 658 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 69 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9668 do 14 780 zł/m². Typowe mieszkanie miało 71 m² i kosztowało 850 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Zielonki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9141 zł/m² (16 transakcji), na wtórnym 13 602 zł/m² (53 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 33%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.