Wiarusa 40, Zielonki: ceny mieszkań
46 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6561 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 254 | 10 832 – 13 699 | 4 |
| 2021 | 8287 | 8203 – 8445 | 3 |
| 2019 | - | - | 1 |
| 2014 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | 6630 | 6569 – 6770 | 5 |
| 2008 | 6543 | 5546 – 6568 | 29 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Wiarusa 40
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 41,5 | 2 | 2 | wtórny | 600 000 zł | 14 458 |
| 2025-08-28 | 70,65 | 3 | 1 | wtórny | 950 000 zł | 13 447 |
| 2025-05-14 | 83,77 | 4 | 3 | wtórny | 850 000 zł | 10 147 |
| 2025-04-25 | 64,19 | 2 | 2 | wtórny | 710 000 zł | 11 061 |
| 2021-03-26 | 69,74 | 3 | - | wtórny | 600 000 zł | 8603 |
| 2021-03-18 | 72,66 | 2 | - | wtórny | 590 000 zł | 8120 |
| 2021-03-11 | 75,42 | 3 | - | wtórny | 625 000 zł | 8287 |
| 2019-02-27 | 69,7 | 1 | - | wtórny | 425 000 zł | 6098 |
| 2014-07-04 | 94,81 | 5 | - | - | 630 000 zł | 6645 |
| 2011-07-18 | 41,5 | 2 | 2 | - | 318 000 zł | 7663 |
| 2010-12-30 | 75,89 | 2 | 2 | - | 408 394 zł | 5381 |
| 2010-10-20 | 78,24 | 3 | 1 | - | 500 105 zł | 6392 |
| 2009-12-21 | 84,73 | 4 | 1 | - | 573 624 zł | 6770 |
| 2009-12-17 | 95,06 | 4 | 1 | - | 622 658 zł | 6550 |
| 2009-07-16 | 28,41 | 1 | 3 | - | 198 000 zł | 6969 |
| 2009-03-09 | 53,2 | 2 | 2 | - | 349 478 zł | 6569 |
| 2009-03-03 | 75,42 | 3 | 3 | - | 500 038 zł | 6630 |
| 2008-12-11 | 72,66 | 3 | 1 | - | 364 146 zł | 5012 |
| 2008-11-26 | 62,52 | 3 | 2 | - | 435 000 zł | 6958 |
| 2008-10-31 | 66,53 | 3 | 2 | - | 369 908 zł | 5560 |
| 2008-09-23 | 73,7 | 3 | 3 | - | 523 270 zł | 7100 |
| 2008-09-18 | 52,65 | 2 | 2 | - | 345 187 zł | 6556 |
| 2008-09-09 | 66,44 | 3 | 2 | - | 434 109 zł | 6534 |
| 2008-09-08 | 29,12 | 1 | 3 | - | 158 643 zł | 5448 |
| 2008-08-08 | 64,19 | 2 | 2 | - | 421 442 zł | 6566 |
| 2008-08-01 | 56,13 | 2 | 1 | - | 367 256 zł | 6543 |
| 2008-07-29 | 69,74 | 2 | 2 | - | 373 046 zł | 5349 |
| 2008-07-28 | 66,57 | 3 | 2 | - | 396 633 zł | 5958 |
| 2008-07-24 | 55,02 | 2 | 3 | - | 294 734 zł | 5357 |
| 2008-07-23 | 70,65 | 3 | 1 | - | 463 179 zł | 6556 |
| 2008-07-18 | 63,94 | 2 | 2 | - | 421 387 zł | 6590 |
| 2008-07-17 | 37,3 | 1 | 1 | - | 244 485 zł | 6555 |
| 2008-07-17 | 41,45 | 2 | 3 | - | 229 181 zł | 5529 |
| 2008-07-15 | 51,93 | 2 | 2 | - | 337 599 zł | 6501 |
| 2008-07-10 | 41,5 | 2 | 2 | - | 272 071 zł | 6556 |
| 2008-07-10 | 83,77 | 4 | 3 | - | 466 639 zł | 5570 |
| 2008-07-09 | 36,2 | 1 | 1 | - | 200 769 zł | 5546 |
| 2008-07-02 | 72,71 | 3 | 1 | - | 401 782 zł | 5526 |
| 2008-07-01 | 94,81 | 4 | 2 | - | 655 166 zł | 6910 |
| 2008-07-01 | 98,8 | 4 | 3 | - | 608 518 zł | 6159 |
| 2008-06-27 | 55,36 | 2 | 3 | - | 296 367 zł | 5353 |
| 2008-06-26 | 56,15 | 2 | 3 | - | 368 778 zł | 6568 |
| 2008-06-23 | 72,03 | 3 | 1 | - | 472 932 zł | 6566 |
| 2008-06-11 | 69,5 | 3 | 1 | - | 479 550 zł | 6900 |
| 2008-06-06 | 28,89 | 1 | 3 | - | 189 991 zł | 6576 |
| 2008-06-02 | 69,7 | 2 | 3 | - | 485 252 zł | 6962 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiarusa 40 (Zielonki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2008–2025) to 6561 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 423 221 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiarusa 40 (Zielonki)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 199 385 zł (6 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 368 017 zł (18 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 472 932 zł (15 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 622 658 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiarusa 40 (Zielonki)?
Mediana ceny za m² z lat 2021 i 2025 wzrosła o 55% wobec lat 2008 i 2009. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiarusa 40 (Zielonki) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 46 transakcji z lat 2008–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.