Wiarusa 42, Zielonki: ceny mieszkań
26 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2014–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7171 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 12 816 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 2 |
| 2022 | 9965 | 8740 – 10 435 | 3 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 2 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | 5796 | 4847 – 6258 | 4 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | 6379 | 6206 – 6840 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Wiarusa 42
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 56,96 | - | 1 | wtórny | 730 000 zł | 12 816 |
| 2026-04-10 | 68,5 | 4 | 1 | wtórny | 982 500 zł | 14 343 |
| 2025-12-18 | 95,2 | 4 | 2 | wtórny | 1 180 000 zł | 12 395 |
| 2025-09-22 | 71,1 | 3 | 3 | wtórny | 880 000 zł | 12 377 |
| 2024-02-05 | 66,36 | 4 | - | wtórny | 682 513 zł | 10 285 |
| 2024-01-25 | 122,19 | 5 | - | wtórny | 1 250 000 zł | 10 230 |
| 2023-11-03 | 56,96 | - | - | wtórny | 719 000 zł | 12 623 |
| 2023-10-04 | 56,96 | - | - | wtórny | 705 000 zł | 12 377 |
| 2022-10-29 | 61,21 | 3 | - | wtórny | 460 000 zł | 7515 |
| 2022-09-09 | 37,53 | 1 | - | wtórny | 374 000 zł | 9965 |
| 2022-04-26 | 82,54 | 4 | - | wtórny | 900 000 zł | 10 904 |
| 2020-02-28 | 56,28 | 3 | - | wtórny | 317 200 zł | 5636 |
| 2019-07-31 | 61,26 | 3 | - | wtórny | 429 000 zł | 7003 |
| 2019-04-11 | 37,53 | 1 | - | wtórny | 250 000 zł | 6661 |
| 2018-09-27 | 77,27 | 4 | - | wtórny | 353 000 zł | 4568 |
| 2018-05-10 | 56,81 | 3 | - | wtórny | 400 000 zł | 7041 |
| 2017-12-19 | 54,05 | 3 | 3 | wtórny | 280 000 zł | 5180 |
| 2016-10-10 | 59,18 | 3 | - | wtórny | 360 000 zł | 6083 |
| 2016-08-24 | 122,19 | 5 | - | wtórny | 350 000 zł | 2864 |
| 2016-07-20 | 95,81 | 3 | - | wtórny | 650 000 zł | 6784 |
| 2016-07-15 | 56,28 | 3 | - | wtórny | 310 000 zł | 5508 |
| 2015-06-12 | 95,2 | 4 | - | - | 731 000 zł | 7679 |
| 2015-01-08 | 53,28 | 3 | - | - | 372 000 zł | 6982 |
| 2014-12-29 | 54,78 | 3 | - | - | 400 000 zł | 7302 |
| 2014-09-08 | 34,49 | 1 | - | - | 220 000 zł | 6379 |
| 2014-07-01 | 72,94 | 3 | - | - | 440 000 zł | 6032 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Wiarusa 42 (Zielonki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2014–2026) to 7171 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 434 500 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 12 816 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Wiarusa 42 (Zielonki)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 250 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 400 000 zł (12 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 815 500 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Wiarusa 42 (Zielonki)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 81% wobec lat 2014 i 2015. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Wiarusa 42 (Zielonki) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 26 transakcji z lat 2014–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.