Ceny mieszkań: Niepodległości, Żórawina
25 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2015–2025). Mediana ze wszystkich lat: 4143 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6355 | 6348 – 7617 | 3 |
| 2024 | 5907 | 5901 – 6792 | 3 |
| 2023 | 4852 | 3946 – 5834 | 4 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | 4587 | 4322 – 4861 | 4 |
| 2020 | - | - | 1 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2015 | 2131 | 1444 – 2741 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Niepodległości
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Niepodległości 3 | 3909 | 1 | 2021-12 |
| Niepodległości 4 | 2296 | 1 | 2016-04 |
| Niepodległości 6 | 4567 | 1 | 2020-07 |
| Niepodległości 9 | 2763 | 1 | 2022-09 |
| Niepodległości 36 | 1296 | 2 | 2015-03 |
| Niepodległości 40 | 6131 | 4 | 2025-10 |
| Niepodległości 58 | 4143 | 1 | 2023-12 |
| Niepodległości 60 | 3193 | 1 | 2019-08 |
| Niepodległości 69/2 | 4336 | 2 | 2022-02 |
| Niepodległości 74/4 | 4714 | 3 | 2024-12 |
| Niepodległości 76/8 | 3153 | 2 | 2023-08 |
| Niepodległości 77/5 | 5951 | 2 | 2025-12 |
| Niepodległości 77/6 | 6655 | 1 | 2023-04 |
| Niepodległości 77/7 | 5174 | 2 | 2024-11 |
| Niepodległości 78/10 | 3685 | 1 | 2019-06 |
Wszystkie transakcje na ulicy Niepodległości
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 77/5 | 44,15 | 3 | 1 | wtórny | 280 000 zł | 6342 |
| 2025-10-14 | 40 | 53,82 | 3 | - | wtórny | 342 000 zł | 6355 |
| 2025-08-29 | 40 | 54,17 | 3 | 2 | wtórny | 481 000 zł | 8879 |
| 2024-12-17 | 74/4 | 23,75 | 2 | 2 | wtórny | 140 000 zł | 5895 |
| 2024-11-20 | 77/7 | 44,94 | 3 | 2 | wtórny | 345 000 zł | 7677 |
| 2024-09-05 | 40 | 54,17 | 3 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 5907 |
| 2023-12-13 | 58 | 53,1 | 3 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 4143 |
| 2023-08-18 | 76/8 | 23,85 | 2 | 1 | wtórny | 80 000 zł | 3354 |
| 2023-04-28 | 77/6 | 22,54 | 2 | 1 | wtórny | 150 000 zł | 6655 |
| 2023-01-27 | 77/5 | 44,96 | 3 | 3 | wtórny | 250 000 zł | 5560 |
| 2022-09-05 | 9 | 59,72 | 3 | 2 | wtórny | 165 000 zł | 2763 |
| 2022-02-23 | 69/2 | 27,89 | 2 | 1 | wtórny | 94 000 zł | 3370 |
| 2021-12-29 | 3 | 127,9 | 7 | 1 | wtórny | 500 000 zł | 3909 |
| 2021-10-28 | 40 | 53,82 | 3 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 4459 |
| 2021-08-30 | 74/4 | 36,06 | 3 | 3 | wtórny | 170 000 zł | 4714 |
| 2021-06-18 | 69/2 | 56,4 | 4 | 3 | wtórny | 299 000 zł | 5301 |
| 2020-07-31 | 6 | 62,4 | 3 | 0 | wtórny | 285 000 zł | 4567 |
| 2019-08-06 | 60 | 56,38 | 3 | - | wtórny | 180 000 zł | 3193 |
| 2019-06-14 | 78/10 | 67,84 | 4 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 3685 |
| 2018-12-18 | 74/4 | 41,98 | 3 | 3 | wtórny | 105 000 zł | 2501 |
| 2016-04-06 | 4 | 67,5 | 4 | 1 | wtórny | 155 000 zł | 2296 |
| 2015-11-02 | 77/7 | 44,94 | 3 | 2 | wtórny | 120 000 zł | 2670 |
| 2015-07-22 | 76/8 | 74,51 | 3 | - | wtórny | 220 000 zł | 2953 |
| 2015-03-12 | 36 | 49,98 | 3 | 2 | - | 50 000 zł | 1000 |
| 2015-01-13 | 36 | 50,25 | 3 | 2 | - | 80 000 zł | 1592 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Niepodległości (Żórawina)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2015–2025) to 4143 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 220 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Niepodległości (Żórawina)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 117 000 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 220 000 zł (17 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 274 500 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Niepodległości (Żórawina)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 176% wobec lat 2015 i 2016. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Niepodległości sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Niepodległości 40: 4 transakcje, mediana 6131 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Niepodległości (Żórawina) w ostatnim roku?
2 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 25 transakcji z lat 2015–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.