Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2, Kraków: ceny mieszkań
40 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 7389 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | - | - | 2 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2019 | 7648 | 7440 – 8858 | 3 |
| 2018 | 7088 | 6593 – 7393 | 4 |
| 2017 | - | - | 2 |
| 2016 | - | - | 2 |
| 2015 | 5928 | 5916 – 6051 | 3 |
| 2013 | 6063 | 4630 – 6595 | 3 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 2 |
| 2009 | 44 617 | 32 087 – 49 687 | 4 |
| 2008 | 8500 | 8222 – 8793 | 3 |
| 2006 | 4858 | 4301 – 5640 | 4 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 39,2 | 2 | 4 | wtórny | 455 000 zł | 11 607 |
| 2025-05-29 | 29,7 | 2 | 6 | wtórny | 520 000 zł | 17 508 |
| 2024-11-28 | 71,5 | 4 | 6 | wtórny | 945 000 zł | 13 217 |
| 2023-07-20 | 48,9 | 3 | 3 | wtórny | 510 000 zł | 10 429 |
| 2022-12-28 | 48,4 | 3 | 7 | wtórny | 505 000 zł | 10 434 |
| 2022-11-24 | 71,5 | 4 | 7 | wtórny | 650 000 zł | 9091 |
| 2021-07-15 | 58,1 | 4 | 5 | wtórny | 525 000 zł | 9036 |
| 2021-05-13 | 58,3 | 4 | 2 | wtórny | 540 000 zł | 9262 |
| 2019-11-26 | 44,7 | 3 | 7 | wtórny | 450 000 zł | 10 067 |
| 2019-05-14 | 48,4 | 3 | 6 | wtórny | 350 000 zł | 7231 |
| 2019-04-08 | 52,3 | 2 | 5 | wtórny | 400 000 zł | 7648 |
| 2018-12-15 | 40,7 | 2 | 5 | wtórny | 300 000 zł | 7371 |
| 2018-12-14 | 52,3 | 2 | 5 | wtórny | 390 000 zł | 7457 |
| 2018-11-17 | 40,7 | 2 | 5 | wtórny | 277 000 zł | 6806 |
| 2018-05-23 | 68,5 | 3 | 9 | wtórny | 408 000 zł | 5956 |
| 2017-10-09 | 50,8 | 3 | 9 | wtórny | 318 000 zł | 6260 |
| 2017-07-24 | 48,9 | 3 | 2 | wtórny | 310 000 zł | 6339 |
| 2016-08-17 | 48,9 | 3 | 4 | wtórny | 294 000 zł | 6012 |
| 2016-02-26 | 48,5 | 3 | 9 | wtórny | 310 000 zł | 6392 |
| 2015-10-14 | 58,3 | 4 | 2 | wtórny | 360 000 zł | 6175 |
| 2015-10-09 | 38,8 | 2 | 7 | wtórny | 230 000 zł | 5928 |
| 2015-07-22 | 52,5 | 3 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 5905 |
| 2013-12-11 | 58,5 | 3 | 9 | wtórny | 354 700 zł | 6063 |
| 2013-04-18 | 58,5 | 3 | 9 | wtórny | 187 000 zł | 3197 |
| 2013-02-25 | 43,5 | 3 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 7126 |
| 2012-12-27 | 44,8 | 3 | 5 | wtórny | 157 929 zł | 3525 |
| 2011-01-24 | 71,5 | 4 | 7 | wtórny | 321 000 zł | 4490 |
| 2010-09-14 | 59 | 3 | 4 | wtórny | 370 000 zł | 6271 |
| 2010-01-13 | 39 | 2 | 5 | wtórny | 290 000 zł | 7436 |
| 2009-10-05 | 29,9 | 2 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 8027 |
| 2009-06-16 | 43,8 | 3 | - | wtórny | 2 250 000 zł | 51 370 |
| 2009-06-16 | 45,8 | 3 | - | wtórny | 2 250 000 zł | 49 127 |
| 2009-06-16 | 56,1 | 3 | - | wtórny | 2 250 000 zł | 40 107 |
| 2008-09-11 | 30 | 2 | 2 | wtórny | 255 000 zł | 8500 |
| 2008-05-16 | 39,4 | 2 | 2 | wtórny | 358 000 zł | 9086 |
| 2008-04-25 | 57,9 | 4 | 7 | wtórny | 460 000 zł | 7945 |
| 2006-11-06 | 29,7 | 2 | 8 | - | 220 000 zł | 7407 |
| 2006-05-25 | 68,5 | 3 | - | - | 219 600 zł | 3206 |
| 2006-03-31 | 64,3 | 4 | 3 | - | 300 000 zł | 4666 |
| 2006-03-03 | 29,7 | 2 | 6 | - | 150 000 zł | 5051 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 (Kraków)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 7389 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 352 350 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 (Kraków)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 290 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 350 000 zł (19 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 492 500 zł (8 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 (Kraków)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 78% wobec lat 2006 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 2 (Kraków) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 40 transakcji z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.