Osiedle Górali 3, Kraków: ceny mieszkań
26 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2007–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5576 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 18 539 zł/m² (3 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 2 |
| 2025 | - | - | 1 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2014 | 4513 | 4209 – 4668 | 3 |
| 2013 | - | - | 1 |
| 2012 | - | - | 1 |
| 2011 | - | - | 2 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2007 | 5758 | 3286 – 6176 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Osiedle Górali 3
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 16,3 | 2 | 1 | wtórny | 380 000 zł | 23 313 |
| 2026-02-12 | 18,34 | 1 | 2 | wtórny | 340 000 zł | 18 539 |
| 2025-12-22 | 45,79 | 3 | 2 | wtórny | 500 000 zł | 10 919 |
| 2021-10-25 | 27,93 | 2 | 4 | wtórny | 254 000 zł | 9094 |
| 2021-06-17 | 67,3 | 4 | 2 | wtórny | 565 000 zł | 8395 |
| 2020-08-20 | 47,86 | 3 | 4 | wtórny | 335 000 zł | 7000 |
| 2020-03-11 | 47,86 | 3 | 4 | wtórny | 275 000 zł | 5746 |
| 2019-11-15 | 66,03 | 4 | 4 | wtórny | 300 000 zł | 4543 |
| 2019-06-07 | 67,56 | 4 | 2 | wtórny | 377 000 zł | 5580 |
| 2018-07-11 | 18,34 | 1 | 2 | wtórny | 80 000 zł | 4362 |
| 2016-06-27 | 65,85 | 4 | 4 | wtórny | 285 000 zł | 4328 |
| 2014-11-21 | 64,03 | 4 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 3904 |
| 2014-07-11 | 27,99 | 2 | - | wtórny | 135 000 zł | 4823 |
| 2014-05-22 | 47,86 | 3 | 4 | wtórny | 216 000 zł | 4513 |
| 2013-04-26 | 67,55 | 4 | 2 | wtórny | 308 586 zł | 4568 |
| 2012-09-12 | 28,15 | 2 | 2 | wtórny | 160 000 zł | 5684 |
| 2011-10-12 | 16,15 | 4 | 3 | - | 90 000 zł | 5573 |
| 2011-07-14 | 17,98 | 1 | 2 | wtórny | 100 000 zł | 5562 |
| 2010-04-19 | 15,63 | 1 | 4 | pierwotny | 140 000 zł | 8957 |
| 2009-12-22 | 48,86 | 3 | 1 | pierwotny | 251 500 zł | 5147 |
| 2008-03-20 | 32,07 | 2 | 3 | wtórny | 178 000 zł | 5550 |
| 2007-11-26 | 17 | 1 | 4 | - | 105 000 zł | 6176 |
| 2007-09-17 | 27,77 | 2 | 2 | - | 184 000 zł | 6626 |
| 2007-09-03 | 15,63 | 1 | 4 | - | 90 000 zł | 5758 |
| 2007-05-08 | 15,63 | 1 | 4 | - | 47 759 zł | 3056 |
| 2007-04-18 | 16,74 | 1 | 4 | - | 55 000 zł | 3286 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Osiedle Górali 3 (Kraków)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2007–2026) to 5576 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 233 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 18 539 zł/m² (3 transakcje).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Osiedle Górali 3 (Kraków)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): kawalerka: 95 000 zł (8 transakcji); mieszkanie 2-pokojowe: 181 000 zł (6 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 275 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 300 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Osiedle Górali 3 (Kraków)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 228% wobec lat 2007 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Osiedle Górali 3 (Kraków) w ostatnim roku?
3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 26 transakcji z lat 2007–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.