Osiedle na Wzgórzach 40, Kraków: ceny mieszkań
32 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2006–2025). Mediana ze wszystkich lat: 6239 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 318 | 10 663 – 12 717 | 3 |
| 2024 | - | - | 1 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 9463 | 8987 – 9753 | 4 |
| 2021 | 7576 | 7246 – 8303 | 4 |
| 2020 | - | - | 2 |
| 2018 | - | - | 1 |
| 2017 | - | - | 1 |
| 2016 | - | - | 1 |
| 2014 | 4842 | 4049 – 5198 | 4 |
| 2013 | - | - | 2 |
| 2012 | 5116 | 4392 – 5658 | 3 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 1 |
| 2008 | - | - | 1 |
| 2006 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Osiedle na Wzgórzach 40
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 44,63 | 3 | 1 | wtórny | 630 000 zł | 14 116 |
| 2025-04-17 | 32,69 | 2 | 3 | wtórny | 370 000 zł | 11 318 |
| 2025-01-15 | 45,57 | 3 | 1 | wtórny | 456 000 zł | 10 007 |
| 2024-09-11 | 44,63 | 3 | 1 | wtórny | 475 000 zł | 10 643 |
| 2023-03-07 | 44,99 | 3 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 7557 |
| 2022-11-22 | 32,94 | 2 | 4 | wtórny | 319 000 zł | 9684 |
| 2022-09-26 | 45,45 | 3 | 4 | wtórny | 420 000 zł | 9241 |
| 2022-07-13 | 32,74 | 2 | 1 | wtórny | 326 000 zł | 9957 |
| 2022-03-25 | 44,99 | 3 | 1 | wtórny | 370 000 zł | 8224 |
| 2021-08-31 | 33,45 | 2 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 10 463 |
| 2021-02-26 | 44,92 | 3 | 4 | wtórny | 340 000 zł | 7569 |
| 2021-02-01 | 44,84 | 3 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 7583 |
| 2021-01-26 | 33,45 | 2 | 4 | wtórny | 210 000 zł | 6278 |
| 2020-04-15 | 33,25 | 3 | 4 | wtórny | 235 000 zł | 7068 |
| 2020-01-29 | 45,69 | 3 | - | wtórny | 294 000 zł | 6435 |
| 2018-01-02 | 45,03 | 3 | 1 | wtórny | 170 000 zł | 3775 |
| 2017-12-08 | 27,13 | 2 | 1 | wtórny | 173 000 zł | 6377 |
| 2016-06-28 | 46,03 | 3 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 4345 |
| 2014-11-22 | 32,24 | 2 | 3 | wtórny | 164 000 zł | 5087 |
| 2014-10-10 | 33,45 | 2 | 3 | wtórny | 185 000 zł | 5531 |
| 2014-03-28 | 33,25 | 3 | 4 | wtórny | 80 000 zł | 2406 |
| 2014-01-27 | 45,69 | 3 | 2 | wtórny | 210 000 zł | 4596 |
| 2013-09-06 | 44,99 | 3 | 3 | wtórny | 211 000 zł | 4690 |
| 2013-01-28 | 45,45 | 3 | 4 | wtórny | 210 000 zł | 4620 |
| 2012-08-09 | 32,25 | 1 | 2 | wtórny | 165 000 zł | 5116 |
| 2012-05-10 | 32,69 | 2 | 2 | wtórny | 119 900 zł | 3668 |
| 2012-04-19 | 27,42 | 2 | 1 | wtórny | 170 000 zł | 6200 |
| 2010-03-31 | 44,69 | 3 | 4 | wtórny | 230 000 zł | 5147 |
| 2009-09-25 | 44,69 | 3 | 4 | wtórny | 225 000 zł | 5035 |
| 2008-12-17 | 44,69 | 3 | 2 | wtórny | 240 000 zł | 5370 |
| 2006-06-14 | 44,96 | 3 | - | - | 162 000 zł | 3603 |
| 2006-03-09 | 44,41 | 3 | 1 | - | 128 000 zł | 2882 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Osiedle na Wzgórzach 40 (Kraków)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2006–2025) to 6239 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 227 500 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Osiedle na Wzgórzach 40 (Kraków)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 197 500 zł (10 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 235 000 zł (21 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Osiedle na Wzgórzach 40 (Kraków)?
Mediana ceny za m² z lat 2024 i 2025 wzrosła o 205% wobec lat 2006 i 2008. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Osiedle na Wzgórzach 40 (Kraków) w ostatnim roku?
Brak transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 32 transakcje z lat 2006–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.