Jana Kochanowskiego 1, Luboń: ceny mieszkań
14 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 8583 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 9322 zł/m² (4 transakcje).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9539 | 9322 – 9989 | 3 |
| 2025 | 8155 | 8005 – 8817 | 3 |
| 2024 | 8899 | 7954 – 9332 | 5 |
| 2023 | 7414 | 7355 – 7841 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Jana Kochanowskiego 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 41,67 | - | - | wtórny | 435 000 zł | 10 439 |
| 2026-06-11 | 51,29 | - | - | wtórny | 467 000 zł | 9105 |
| 2026-03-23 | 77,58 | - | - | wtórny | 740 000 zł | 9539 |
| 2025-11-19 | 44,55 | - | - | wtórny | 350 000 zł | 7856 |
| 2025-04-14 | 68,98 | - | - | wtórny | 562 500 zł | 8155 |
| 2025-03-18 | 40,61 | - | - | wtórny | 385 000 zł | 9480 |
| 2024-12-11 | 41,33 | - | - | wtórny | 393 000 zł | 9509 |
| 2024-10-29 | 44,47 | - | - | wtórny | 415 000 zł | 9332 |
| 2024-10-02 | 44,95 | - | - | wtórny | 400 000 zł | 8899 |
| 2024-02-27 | 79,83 | - | - | wtórny | 635 000 zł | 7954 |
| 2024-02-15 | 45,2 | - | - | wtórny | 300 000 zł | 6637 |
| 2023-04-11 | 44,75 | 2 | - | wtórny | 370 000 zł | 8268 |
| 2023-04-11 | 70 | 3 | 4 | wtórny | 519 000 zł | 7414 |
| 2023-03-01 | 57,57 | 3 | 2 | wtórny | 420 000 zł | 7295 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Jana Kochanowskiego 1 (Luboń)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 8583 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 417 500 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 9322 zł/m² (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Jana Kochanowskiego 1 (Luboń)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 15% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Jana Kochanowskiego 1 (Luboń) w ostatnim roku?
4 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 14 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.