Ameriga Vespucciego 12, Wrocław: ceny mieszkań

41 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 10 085 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 16 998 zł/m² (3 transakcje).

Mediana za m² (wszystkie lata)

10 085 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

8832 ‑ 10 865 zł/m²

Typowa cena mieszkania

419 238 zł

Transakcje

2020–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Połowa transakcji	Transakcje
2026	-	-	2
2025	-	-	2
2023	-	-	1
2022	10 245	10 097 – 10 548	3
2021	10 308	8716 – 10 865	14
2020	9318	8586 – 10 129	19

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje Ameriga Vespucciego 12

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-08-31	37,47	2	2	wtórny	660 000 zł	17 614
2026-03-13	76,82	4	2	wtórny	1 300 000 zł	16 923
2025-10-23	76,48	4	3	wtórny	1 300 000 zł	16 998
2025-04-14	46,68	2	5	wtórny	710 000 zł	15 210
2023-05-10	36,99	2	5	wtórny	500 000 zł	13 517
2022-09-14	36,99	2	5	wtórny	368 000 zł	9949
2022-02-23	76,48	4	3	pierwotny	783 500 zł	10 245
2022-02-03	76,55	4	4	pierwotny	830 691 zł	10 852
2021-09-09	37,37	2	5	pierwotny	406 033 zł	10 865
2021-09-03	36,99	2	5	pierwotny	399 492 zł	10 800
2021-08-13	44,27	2	3	pierwotny	446 020 zł	10 075
2021-08-09	36,82	2	3	wtórny	475 000 zł	12 901
2021-07-26	37,13	2	6	pierwotny	452 237 zł	12 180
2021-06-30	57,2	3	6	pierwotny	657 710 zł	11 498
2021-05-12	44,27	2	5	pierwotny	480 981 zł	10 865
2021-05-11	57,22	3	5	pierwotny	599 167 zł	10 471
2021-02-26	37,44	2	4	pierwotny	335 849 zł	8970
2021-02-18	37,16	2	3	pierwotny	301 500 zł	8114
2021-02-11	44,16	2	4	pierwotny	367 690 zł	8326
2021-02-05	46,78	2	4	pierwotny	369 602 zł	7901
2021-01-26	44,22	2	6	pierwotny	448 569 zł	10 144
2021-01-21	50,19	2	4	pierwotny	433 214 zł	8631
2020-12-29	46,75	2	3	pierwotny	394 800 zł	8445
2020-12-29	46,64	2	2	pierwotny	417 116 zł	8943
2020-12-29	36,9	2	2	pierwotny	382 860 zł	10 376
2020-12-29	37,11	2	5	pierwotny	377 481 zł	10 172
2020-12-29	44,22	2	2	pierwotny	385 893 zł	8727
2020-12-28	36,82	2	3	pierwotny	304 922 zł	8281
2020-12-28	37,16	2	4	pierwotny	338 434 zł	9107
2020-12-23	37,52	2	6	pierwotny	378 392 zł	10 085
2020-12-23	76,82	4	2	pierwotny	715 792 zł	9318
2020-12-23	46,68	2	5	pierwotny	450 307 zł	9647
2020-12-22	37,5	2	3	pierwotny	368 408 zł	9824
2020-12-22	37,49	2	5	pierwotny	393 441 zł	10 495
2020-12-21	36,91	2	4	pierwotny	305 678 zł	8282
2020-12-19	37,51	2	6	pierwotny	439 144 zł	11 707
2020-12-19	37,03	2	2	pierwotny	311 052 zł	8400
2020-12-18	49,92	2	2	pierwotny	440 918 zł	8832
2020-12-18	46,71	2	6	pierwotny	438 894 zł	9396
2020-12-17	50,14	2	3	pierwotny	405 019 zł	8078
2020-12-17	37,47	2	2	pierwotny	419 238 zł	11 189

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ameriga Vespucciego 12 (Wrocław)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 10 085 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 419 238 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 16 998 zł/m² (3 transakcje).

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ameriga Vespucciego 12 (Wrocław)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 402 256 zł (34 transakcje); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 830 691 zł (5 transakcji).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Ameriga Vespucciego 12 (Wrocław)?

Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 76% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Ameriga Vespucciego 12 (Wrocław) w ostatnim roku?

3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 41 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.