Ameriga Vespucciego 25, Wrocław: ceny mieszkań
33 transakcje w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2021–2025). Mediana ze wszystkich lat: 9166 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 |
| 2023 | - | - | 1 |
| 2022 | 10 652 | 9679 – 11 213 | 4 |
| 2021 | 8962 | 8148 – 9608 | 26 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Ameriga Vespucciego 25
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 37,25 | 2 | 3 | wtórny | 615 000 zł | 16 510 |
| 2025-06-30 | 37,25 | 2 | 3 | wtórny | 549 000 zł | 14 738 |
| 2023-10-23 | 60,39 | 3 | 4 | wtórny | 820 000 zł | 13 578 |
| 2022-05-16 | 46,89 | 2 | 1 | pierwotny | 482 123 zł | 10 282 |
| 2022-04-07 | 37,2 | 2 | 2 | wtórny | 410 000 zł | 11 022 |
| 2022-02-21 | 37,33 | 2 | 2 | wtórny | 440 000 zł | 11 787 |
| 2022-01-13 | 37,2 | 2 | 2 | pierwotny | 292 806 zł | 7871 |
| 2021-11-19 | 60,22 | 3 | 1 | pierwotny | 525 450 zł | 8726 |
| 2021-11-17 | 54,86 | 3 | 3 | pierwotny | 465 512 zł | 8485 |
| 2021-10-28 | 37,25 | 2 | 3 | pierwotny | 359 508 zł | 9651 |
| 2021-10-25 | 60,39 | 3 | 4 | pierwotny | 546 565 zł | 9051 |
| 2021-10-22 | 37,76 | 2 | 4 | pierwotny | 407 310 zł | 10 787 |
| 2021-10-20 | 47,04 | 3 | 4 | pierwotny | 357 875 zł | 7608 |
| 2021-10-18 | 37,29 | 2 | 1 | pierwotny | 405 023 zł | 10 861 |
| 2021-10-18 | 77,38 | 4 | 4 | pierwotny | 612 169 zł | 7911 |
| 2021-10-14 | 37,35 | 2 | 4 | pierwotny | 402 724 zł | 10 782 |
| 2021-10-14 | 77,24 | 4 | 3 | pierwotny | 603 151 zł | 7809 |
| 2021-10-13 | 46,94 | 2 | 3 | pierwotny | 375 933 zł | 8009 |
| 2021-10-13 | 60,33 | 3 | 3 | pierwotny | 535 305 zł | 8873 |
| 2021-10-11 | 37,32 | 2 | 1 | pierwotny | 379 264 zł | 10 162 |
| 2021-10-11 | 46,84 | 2 | 2 | pierwotny | 385 750 zł | 8235 |
| 2021-10-11 | 54,76 | 3 | 4 | pierwotny | 518 991 zł | 9478 |
| 2021-10-07 | 37,61 | 2 | 3 | pierwotny | 356 141 zł | 9469 |
| 2021-10-04 | 77,37 | 4 | 2 | pierwotny | 627 819 zł | 8115 |
| 2021-10-01 | 37,41 | 2 | 3 | pierwotny | 327 695 zł | 8760 |
| 2021-09-28 | 37,62 | 2 | 1 | pierwotny | 382 317 zł | 10 163 |
| 2021-09-27 | 54,59 | 3 | 2 | pierwotny | 500 398 zł | 9166 |
| 2021-09-27 | 37,33 | 2 | 2 | pierwotny | 293 853 zł | 7872 |
| 2021-09-23 | 77,31 | 4 | 1 | pierwotny | 667 848 zł | 8639 |
| 2021-09-23 | 37,3 | 2 | 4 | pierwotny | 368 901 zł | 9890 |
| 2021-09-21 | 37,57 | 2 | 2 | pierwotny | 305 049 zł | 8119 |
| 2021-09-20 | 54,49 | 3 | 1 | pierwotny | 515 000 zł | 9451 |
| 2021-09-10 | 60,39 | 3 | 2 | pierwotny | 546 565 zł | 9051 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Ameriga Vespucciego 25 (Wrocław)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2021–2025) to 9166 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 440 000 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Ameriga Vespucciego 25 (Wrocław)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 382 317 zł (19 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 522 221 zł (10 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 619 994 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Ameriga Vespucciego 25 (Wrocław)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2025 wzrosła o 63% wobec lat 2021 i 2022. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Ameriga Vespucciego 25 (Wrocław) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 33 transakcje z lat 2021–2025. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.