Karola Olszewskiego 23, Wrocław: ceny mieszkań
8 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 9560 zł/m².
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2023 | 9567 | 8789 – 10 539 | 4 |
| 2021 | - | - | 2 |
| 2020 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Karola Olszewskiego 23
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 45,41 | 2 | 1 | wtórny | 669 000 zł | 14 732 |
| 2023-11-22 | 47,54 | 3 | 4 | wtórny | 545 000 zł | 11 464 |
| 2023-09-06 | 47,54 | 3 | 4 | pierwotny | 401 400 zł | 8443 |
| 2023-03-01 | 55,52 | 3 | 3 | wtórny | 568 000 zł | 10 231 |
| 2023-01-31 | 43,8 | 2 | 4 | wtórny | 390 000 zł | 8904 |
| 2021-11-15 | 46,99 | 3 | 3 | wtórny | 480 000 zł | 10 215 |
| 2021-06-02 | 44,33 | 2 | 2 | wtórny | 300 000 zł | 6767 |
| 2020-07-15 | 50,29 | 3 | 4 | wtórny | 180 000 zł | 3579 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Karola Olszewskiego 23 (Wrocław)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 9560 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 440 700 zł.
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Karola Olszewskiego 23 (Wrocław)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 390 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 480 000 zł (5 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Karola Olszewskiego 23 (Wrocław)?
Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2026 wzrosła o 51% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Karola Olszewskiego 23 (Wrocław) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 8 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.