Baczyńskiego Krzysztofa 1, Zgierz: ceny mieszkań
49 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2003–2026). Mediana ze wszystkich lat: 3715 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 6894 zł/m² (8 transakcji).
Ceny w budynku rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7380 | 5865 – 8013 | 7 |
| 2025 | 5444 | 4494 – 6468 | 3 |
| 2024 | - | - | 2 |
| 2023 | 5894 | 5271 – 6966 | 5 |
| 2022 | - | - | 1 |
| 2021 | 4839 | 4644 – 4869 | 5 |
| 2019 | - | - | 2 |
| 2017 | 3229 | 3162 – 3472 | 3 |
| 2016 | 2899 | 2848 – 3529 | 5 |
| 2015 | - | - | 2 |
| 2014 | 2926 | 2254 – 3020 | 3 |
| 2012 | 2592 | 2442 – 2706 | 3 |
| 2011 | - | - | 1 |
| 2010 | - | - | 1 |
| 2009 | - | - | 2 |
| 2005 | - | - | 1 |
| 2004 | - | - | 2 |
| 2003 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje Baczyńskiego Krzysztofa 1
| Data aktu | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 39,02 | 3 | 2 | wtórny | 250 000 zł | 6407 |
| 2026-07-09 | 57,86 | 5 | 3 | wtórny | 485 000 zł | 8382 |
| 2026-06-18 | 57,86 | 4 | 5 | wtórny | 295 000 zł | 5099 |
| 2026-04-03 | 37,94 | 3 | 1 | wtórny | 305 000 zł | 8039 |
| 2026-01-23 | 57,86 | 5 | 3 | wtórny | 308 000 zł | 5323 |
| 2026-01-19 | 37,94 | 3 | 3 | wtórny | 280 000 zł | 7380 |
| 2026-01-19 | 32,3 | 3 | 2 | wtórny | 258 000 zł | 7988 |
| 2025-10-21 | 57,86 | 4 | 5 | wtórny | 315 000 zł | 5444 |
| 2025-08-13 | 57,86 | 4 | 5 | wtórny | 205 000 zł | 3543 |
| 2025-05-13 | 32,3 | 3 | - | wtórny | 242 000 zł | 7492 |
| 2024-12-16 | 37,94 | 3 | 5 | wtórny | 200 000 zł | 5271 |
| 2024-04-30 | 57,86 | 4 | 5 | wtórny | 338 500 zł | 5850 |
| 2023-11-09 | 32,3 | 3 | 1 | wtórny | 260 000 zł | 8050 |
| 2023-09-04 | 32,3 | 3 | 3 | wtórny | 225 000 zł | 6966 |
| 2023-03-29 | 48,17 | 4 | 5 | wtórny | 245 000 zł | 5086 |
| 2023-02-06 | 39,02 | 3 | 2 | wtórny | 230 000 zł | 5894 |
| 2023-01-20 | 37,94 | 3 | 5 | wtórny | 200 000 zł | 5271 |
| 2022-06-13 | 48,17 | 4 | 3 | wtórny | 231 000 zł | 4796 |
| 2021-11-04 | 32,3 | 3 | 1 | wtórny | 150 000 zł | 4644 |
| 2021-09-03 | 39,02 | 3 | 4 | wtórny | 204 000 zł | 5228 |
| 2021-04-19 | 39,02 | 3 | 1 | wtórny | 190 000 zł | 4869 |
| 2021-02-05 | 57,86 | 5 | 1 | wtórny | 280 000 zł | 4839 |
| 2021-01-08 | 39,02 | 3 | 1 | wtórny | 160 000 zł | 4100 |
| 2019-04-01 | 57,86 | 5 | 5 | wtórny | 192 500 zł | 3327 |
| 2019-03-01 | 39,02 | 3 | 3 | wtórny | 146 500 zł | 3754 |
| 2017-06-22 | 37,94 | 3 | 5 | wtórny | 122 500 zł | 3229 |
| 2017-04-27 | 32,3 | 3 | 2 | wtórny | 100 000 zł | 3096 |
| 2017-04-24 | 32,3 | 3 | 1 | wtórny | 120 000 zł | 3715 |
| 2016-09-02 | 39,02 | 3 | 2 | - | 162 500 zł | 4165 |
| 2016-07-27 | 57,86 | 5 | 2 | - | 156 524 zł | 2705 |
| 2016-06-30 | 32,3 | 3 | 3 | - | 92 000 zł | 2848 |
| 2016-04-15 | 37,94 | 3 | 1 | - | 110 000 zł | 2899 |
| 2016-03-25 | 32,3 | 3 | 3 | - | 114 000 zł | 3529 |
| 2015-08-31 | 32,3 | 3 | 3 | wtórny | 100 000 zł | 3096 |
| 2015-06-29 | 57,86 | 5 | 5 | wtórny | 155 000 zł | 2679 |
| 2014-07-30 | 48,17 | 4 | 3 | wtórny | 150 000 zł | 3114 |
| 2014-04-11 | 37,94 | 3 | 2 | - | 111 000 zł | 2926 |
| 2014-03-14 | 37,94 | 3 | 2 | - | 60 000 zł | 1581 |
| 2012-12-17 | 39,02 | 3 | - | - | 89 414 zł | 2291 |
| 2012-09-10 | 37,94 | 2 | 3 | - | 107 000 zł | 2820 |
| 2012-01-03 | 57,86 | 4 | - | - | 150 000 zł | 2592 |
| 2011-12-02 | 37,94 | 3 | - | - | 140 000 zł | 3690 |
| 2010-01-11 | 32,3 | 3 | - | - | 110 000 zł | 3406 |
| 2009-10-27 | 48,17 | 4 | - | - | 120 000 zł | 2491 |
| 2009-06-26 | 57,86 | 5 | 3 | - | 180 000 zł | 3111 |
| 2005-01-18 | 37,94 | 2 | - | - | 70 000 zł | 1845 |
| 2004-02-13 | 32,3 | 2 | - | - | 38 481 zł | 1191 |
| 2004-01-16 | 32,3 | 2 | - | - | 38 900 zł | 1204 |
| 2003-04-16 | 37,94 | 3 | - | - | 46 000 zł | 1212 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w budynku Baczyńskiego Krzysztofa 1 (Zgierz)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2003–2026) to 3715 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 160 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 6894 zł/m² (8 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Baczyńskiego Krzysztofa 1 (Zgierz)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 54 450 zł (4 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 150 000 zł (29 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 218 000 zł (16 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Baczyńskiego Krzysztofa 1 (Zgierz)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 472% wobec lat 2003 i 2004. Ceny nominalne, bez inflacji.
Ile mieszkań sprzedano w budynku Baczyńskiego Krzysztofa 1 (Zgierz) w ostatnim roku?
8 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 49 transakcji z lat 2003–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.