Fordońska 161, Bydgoszcz: ceny mieszkań

10 transakcji w tym budynku w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2016–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4122 zł/m².

Ten budynekFordońska 1614122 zł/m² · 10 transakcji
UlicaFordońska7416 zł/m² · 945 transakcji
DzielnicaStary Fordon8600 zł/m² · 143 transakcje
MiejscowośćBydgoszcz8791 zł/m² · 2983 transakcje

Budynek i ulica: mediana ze wszystkich lat w rejestrze. Dzielnica i miejscowość: ostatnie 12 miesięcy (do 08.2026). Dzielnica ulicy: ta, w której leży najwięcej jej transakcji.

Wybierz okres

Metraż Rynek

Wszystkie liczby na stronie: transakcje ze wszystkich lat w rejestrze.

Mediana za m² (wszystkie lata)

4122 zł/m²

Typowo (połowa transakcji)

3449 ‑ 4749 zł/m²

Typowa cena mieszkania

178 500 zł

Transakcje

2016–2026

Ceny w budynku rok po roku

Rok	Mediana zł/m²	Cena r/r	Połowa transakcji	Transakcje	Transakcje r/r
2026 (do 05.2026)	-	-	-	1	-
2023	-	-	-	2	-
2020	-	-	-	1	±0%
2019	-	-	-	1	-75%
2018	3832	-	3433 – 4306	4	-
2016	-	-	-	1	-

Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne. R/r: zmiana wobec poprzedniego roku; w bieżącym, niepełnym roku liczbę transakcji porównujemy z tymi samymi miesiącami rok wcześniej.

Wszystkie transakcje Fordońska 161

Data aktu	m²	Pokoje	Piętro	Rynek	Cena	zł/m²
2026-05-19	37,18	2	2	wtórny	337 000 zł	9064
2023-12-15	93,3	5	-	wtórny	440 000 zł	4716
2023-09-05	19,56	1	2	wtórny	80 000 zł	4090
2020-08-05	105	4	-	wtórny	360 000 zł	3429
2019-12-19	46,57	2	-	wtórny	271 000 zł	5819
2018-11-30	46,57	2	-	wtórny	163 500 zł	3511
2018-04-20	26,48	2	2	-	110 000 zł	4154
2018-04-20	37,18	2	2	-	177 000 zł	4761
2018-04-20	31,26	2	2	-	100 000 zł	3199
2016-03-16	95	4	-1	-	180 000 zł	1895

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i Bydgoszczy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w budynku Fordońska 161 (Bydgoszcz)?

Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2016–2026) to 4122 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 178 500 zł.

Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe w budynku Fordońska 161 (Bydgoszcz)?

Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 170 250 zł (6 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 360 000 zł (3 transakcje).

Jak zmieniały się ceny mieszkań w budynku Fordońska 161 (Bydgoszcz)?

Mediana ceny za m² z lat 2023 i 2026 wzrosła o 34% wobec lat 2016 i 2018. Ceny nominalne, bez inflacji.

Ile mieszkań sprzedano w budynku Fordońska 161 (Bydgoszcz) w ostatnim roku?

1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 10 transakcji z lat 2016–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.