Ceny mieszkań: Stęszewska, Komorniki
13 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2023–2026). Mediana ze wszystkich lat: 6627 zł/m².
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | - | - | 1 |
| 2025 | 6860 | 6627 – 7838 | 4 |
| 2024 | 6529 | 6246 – 6631 | 6 |
| 2023 | - | - | 2 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Stęszewska
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Stęszewska 9 | 6646 | 3 | 2025-07 |
| Stęszewska 9A | 6646 | 2 | 2024-03 |
| Stęszewska 54A | 5319 | 2 | 2023-10 |
| Stęszewska 54B | 6949 | 2 | 2026-06 |
| Stęszewska 54E | 5880 | 2 | 2024-07 |
| Stęszewska 54F | 6627 | 2 | 2025-04 |
Wszystkie transakcje na ulicy Stęszewska
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 54B | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 729 000 zł | 6804 |
| 2025-09-25 | 54B | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 760 000 zł | 7094 |
| 2025-07-23 | 9 | 83,41 | - | 1 | wtórny | 840 000 zł | 10 071 |
| 2025-04-03 | 54F | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 710 000 zł | 6627 |
| 2025-02-05 | 54F | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 710 000 zł | 6627 |
| 2024-07-17 | 54E | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 661 000 zł | 6169 |
| 2024-03-28 | 9A | 81,25 | - | 1 | pierwotny | 545 000 zł | 6708 |
| 2024-03-21 | 9 | 83,41 | - | 1 | pierwotny | 540 000 zł | 6474 |
| 2024-02-08 | 54E | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 599 000 zł | 5591 |
| 2024-02-01 | 9 | 81,25 | - | 1 | pierwotny | 540 000 zł | 6646 |
| 2024-02-01 | 9A | 81,25 | - | 1 | pierwotny | 535 000 zł | 6585 |
| 2023-10-02 | 54A | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 599 000 zł | 5591 |
| 2023-05-17 | 54A | 107,14 | - | 1 | pierwotny | 540 800 zł | 5048 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Stęszewska (Komorniki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2023–2026) to 6627 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 599 000 zł.
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Stęszewska (Komorniki)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 8% wobec lat 2023 i 2024. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Stęszewska sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Stęszewska 9: 3 transakcje, mediana 6646 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Stęszewska (Komorniki) w ostatnim roku?
1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 13 transakcji z lat 2023–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.